房屋司法评估如何收费,费用由谁负责?
151****1117 2018-09-02 浏览:66
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143****5561 2018-09-02
收费文件名称:
1、《关于
房地产中介服务收费的通知》国家计委、建设部计价格〔1995〕971号
2、《关于土地价格评估收费的通知》国家计委、国家土地管理局计价格〔1994〕2017号
3、《资产评估收费管理暂行办法》(价费字[1992]625号)
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131****1823 2018-09-02
1、法院没有这方面的收费标准,这不是法院的收费范围。
2、根据《诉讼费交纳办法》第6条的规定,人民法院收取的是诉讼费,包括案件受理费、申请费和证人等人员的交通、食宿费、误工补贴。法院无权收取鉴定费,因此,法院也就没有收取鉴定费的收费标准。法院给房子鉴定估价的说法是不准确的,准确的说法应当是法院委托司法鉴定机构对争议
房产的价值进行评估鉴定,法院委托是不收委托费的,只有鉴定机构收取鉴定费。至于鉴定机构收取鉴定费的标准,那是由鉴定机构的权限范围,法院无权干涉。
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145****0011 2018-09-02
《重庆市司法鉴定中介服务收费试行标准》中并没有罗列房地产、土地、资产评估方面的收费标准。但是根据《重庆市司法鉴定中介服务收费试行标准》第十四条的规定:“此收费项目及标准未涉及的,有规定的从其规定,无规定的可协商收费。”因此,这几个项目的收费应该按照国家标准或者行业标准,如果确实没有,双方当事人可以协商。你可以要求鉴定机构出具收费标准及依据。
在国家发改委、司法部2009年9月1日的《司法鉴定收费项目和收费标准基准价(试行)》总也没有这些项目,但是在《司法鉴定收费管理办法》第八条规定,涉及财产案件的司法鉴定收费,根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值,按照标的额比例分段累计收取。具体比例如下:
(一)不超过10万元的,按照本办法附件中所列收费标准执行;
(二)超过10万元至50万元的部分,按照1%收取;
(三)超过50万元至100万元的部分,按照0.8%收取;
(四)超过100万元至200万元的部分,按照0.6%收取;
(五)超过200万元至500万元的部分,按照0.4%收取;
(六)超过500万元至1000万元的部分,按照0.2%收取;
(七)超过1000万元的部分,按照0.1%收取。
对于标的额较大的,可由省级价格主管部门会同同级司法。
所以多半按这个标准来收。
行政部门根据当地实际情况制定司法鉴定收费金额上限。
本条第一款所称涉及财产案件的司法鉴定收费,只适用于司法鉴定中物证类的文书鉴定和痕迹鉴定中的手印鉴定,不适用于其他鉴定。
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135****8855 2018-09-02
1、法院强制执行程序中,需要对涉案财产进行评估的,应当依法委托专业评估机构进行评估。
2、
评估费由申请评估人垫付,直接向评估机构支付。取得评估机构出具的评估发票后,可以加入到执行标的中,**终由被执行人承担。
《人民法院诉讼收费办法》
第24条 申请执行费和执行中实际支出的费用,由被申请人**终负担。
评估费的收费标准是:
(1)100万以下是千分之5。
(2)100万以上 100万以上部分按千分之三走(例如150万的房子 评估费= 100万乘0.5%+50万乘0.3%)
从司法实践以及《民事诉讼法》第十二条关于“诉讼过程中因鉴定、公告、勘验、翻译、评估、拍卖、变卖、仓储、保管、运输、船舶监管等发生的依法应当由当事人负担的费用,人民法院根据谁主张、谁负担的原则,决定由当事人直接支付给有关机构或者单位,人民法院不得代收代付”的规定来看,应该由申请人预交。
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134****5127 2018-09-02
房地产估价采用差额定率累进计费,即按房地产价格总额大小划分费用率档次,分档计算各档次的收费,各档收费额累计之和为收费总额。
各项费用收取的比例是多少?
抵押时,请中介机构的评估费;土地局交的抵押登记费;公证处收的公证费。流程很简单,表格要由办理抵押的双方签字盖章,然后拿土地证原件、营业执照、董事会决议……这些材料土地局会列个清单给你的 收费比例是可以侃价的,比如评估费,评500万的地给个2000元就差不多。
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