请问,房子的贷款是公积金没有还完,能用来抵押贷款吗?

热心网友 2018-09-02 浏览:105

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热心网友 2018-09-02

不可以,如果是在银行系统里你是没有办法抵押贷款的,但是你可以找一些平台试一试,说不定这些平台查不出来的
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热心网友 2018-09-02

可以抵押贷款。
房屋抵押:
申请条件:
1,房屋性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内
2,抵押人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全
3,抵押人征信近24个月不得连累6
4,抵押人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单,二套房产,股票,基金等)
5,实际用款用途明确
准备资料:
1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件(如单身需开单身证明)
2,借款人婚姻状况证明及复印件
3,家庭房产、车产权属证件及复印件,其他资产证明材料(房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件)
4,个人主要银行账户近6至12个月对账单(加盖银行业务章)
5,工作单位收入证明
6,家庭民间借贷条等证明材料
7,评估报告
流程:提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→→银行放贷→抵押登记→按月还贷。
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热心网友 2018-09-02

如果房子公积金贷款没还完,是不能拿房本去银行做抵押的。因为办理公积金贷款时已经抵押过一次了。
  房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
  房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估,一般情况下房屋抵押的房龄**好不要超过15年,另外就是房屋是不是还处于抵押,处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的。房屋抵押贷款的审批时间一般**快也需要两个月的时间。 住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款,一般只要有偿还能力都是可以贷款的。
  1、抵押贷款的抵押物是房子 ;
  2、需要有固定的工作来偿还贷款 ;
  3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对收入要求门槛底一些 ;
  4、贷款额度是银行评估额的50%,评估是由银行指定的评估公司来做的,评估值是按照房子的年代,附属设施,小区项目的知名度等相关因素产生的,一般的评估价都会低于房子的市场价,因为银行要控制风险。
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热心网友 2018-09-02

一般是不可以的,不过在一些大城市,比如北京啊,济南啊什么的有房产的二次抵押贷款,利率很高不说,贷的时间也不能太长,一般小城市的房子是不行的
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热心网友 2018-09-02

不可以,因为抵押需要房产证原件,你贷款没还完,房产证都不在你手上,没法贷。
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