物业费一个月多少钱? 现在一般小区的物管费一个月大概多少
答:
物管费洋房别墅排第一的都是越秀物业,有豪宅每月物管费上万
广州单套住宅物管费一个月**高要超过1万元!近日搜集了广州**贵物管费楼盘,在对超过50个具有代表性楼盘的物管费价格整理中看到,住宅中洋房和别墅的**高物管费均为9.8元/平方米/月,而商务公寓部分**贵的则达到10元/平方米/月,这也就意味着上千平方米的物业光是一个月的物管费就超过万元。
▲岭南会公寓,从1998年到现在,小区还是保持新净,无论绿化、外墙还是电梯等,看起来都不像有16年的历史。
宏城花园,2002年交楼时物管费就为9 .8元/平方米/月,至今仍是广州**高。
别墅、洋房**贵物管费均为越秀物业
就广州普通住宅而言,物价部门对其物业管理费设有指导价,目前**高标准电梯楼为2 .8元/平方米/月。不过在调查者不完全调查中,有约20个小区的洋房目前收取的物管费超过了这一标准。物业管理公司工作人员透露,有些小区会以优质服务等理由,向物价局申请高于指导价的价格。
广州住宅的**贵物管费既不来自万科,也不来自中海,而是来自广州本土**老牌房企越秀地产。洋房价格冠军是珠江新城豪宅越秀星汇御府,物管费高达9.8元/平方米/月。而巧合的是,别墅中物管费**高的也是越秀地产开发的二沙岛别墅项目宏城花园,价格也是9.8元/平方米/月。
**高物管费所在地则毫无疑问是豪宅聚集的二沙岛,除老牌豪宅宏城花园为别墅类物管费T O P1外,公寓也是位于此的岭南会,带花园10元/平方米/月,不带花园也要9元/平方米/月。只能说顶尖豪宅必然配套**高端物管服务,业主在交了这么高的费用后,有的可免费享受顶级会所的超一流设施,有的可获得免费打理花园等服务。
不过,此前业内盛传物管费要突破10元/平方米/月的汇悦台,开发商**终确认为8元/平方米/月,位居洋房排行榜第2名。而别墅方面,新晋顶尖别墅项目的大一山庄定价为8.5元/平方米/月,但仍未突破10多年老牌豪宅项目宏城花园。
而相比之下,在广州传统居住板块一些年代比较久远的楼梯楼小区,有的物管费甚至低至每月每平方米几毛钱,比如越秀的东兴南小区、番禺的洛溪新城等,南都记者留意到,这些小区低廉的物管价格背后,也能提供基本的安保、卫生问题解决方案。
抗通胀!不少楼盘物管费10多年未变
调查中留意到,物管费**贵的宏城花园,其9 .8元/平方米/月的天花板价格已霸占广州豪宅**高物管费榜首位多年,因为其自2002年10月交付时就一直是这个价格,可谓十几年来不变,跑赢通货膨胀。按照其项目内别墅面积374平方米-1416平方米计算,**贵一套别墅的一个月物管费就将近14000元;**便宜一套别墅也将近4000元。若回到项目交付的2002年,4000元已经是当时广州市住宅一平方米的均价了。
公寓价格T O P1的岭南会更是16年未变,其小区自1998年入伙至今,物管费至今维持原价。此外,别墅项目君华江南世家2 0 0 3年入伙,至今也仍是3元/平方米/月。
广州住宅的**贵物管费既不来自万科,也不来自中海,而是来自广州本土**老牌房企越秀地产。洋房价格冠军是珠江新城豪宅越秀星汇御府,物管费高达9.8元/平方米/月。而巧合的是,别墅中物管费**高的也是越秀地产开发的二沙岛别墅项目宏城花园,价格也是9.8元/平方米/月。
**高物管费所在地则毫无疑问是豪宅聚集的二沙岛,除老牌豪宅宏城花园为别墅类物管费T O P1外,公寓也是位于此的岭南会,带花园10元/平方米/月,不带花园也要9元/平方米/月。只能说顶尖豪宅必然配套**高端物管服务,业主在交了这么高的费用后,有的可免费享受顶级会所的超一流设施,有的可获得免费打理花园等服务。
3个回答 2019-04-24