毛坯房验房工具需要用到什么?

138****6946 2018-09-04 浏览:62

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154****5729 2018-09-04

1、乒乓球
乒乓球是圆的,容易滚动,所以乒乓球主要就是为了查验地面是否平整倾斜的,不同的区域标准不一样,比如卫生间地面一定要有坡度,朝向地漏位置,但这个坡度可能只相差两厘米左右,用眼睛可能看不出来,那么就可以把乒乓球放在卫生间门口及墙体底部,轻推一下,看乒乓球是否滚向地漏。
另外根据建筑设计、施工中的规范,住宅楼室内的排水管道立管和横管安装完毕之后,是需要做“通球试验”的。方法是在下水管起开口处投入如乒乓球,然后灌水,再到户外的 个检查井处观察,发现小球流出即为合格,说明管道排水很顺畅。
2、小锤子
验房时准备一个小锤子,重点关注墙壁中部、窗台两侧等容易出现空鼓的位置,空鼓在房屋质量问题中是比较普遍的。
3、卷尺
这个工具应该大家都能够想到,主要是用来实地测量房屋的大小面积等等是否与合同上一致,自己测量的是净高,加上楼板的厚度后才是合同上约定的。误差在1.8—2厘米之内是正常的,超过这个数字的话要让开发商整改。
4、打火机
验房时,一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞,通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。
5、脸盆
卫生间、阳台、厨房等地方通常都有地漏,看地漏通不通,可以带个脸盘去。灌入几盆水后,看水是不是往地漏方向流动。
6、小镜子
小镜子可以用于查看一些不容易看到的地方,用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平常看不到的地方,检查门的密封度,牢固性,猫眼清晰度,窗户牢固与否,是否有刮痕等。
7、电笔
根据规范,水电都已经开通的房子才能交付,而电笔就是用于检查检查电是不是真的通上了,同时要查看电气部分检查回路与电表数,插座完好以及布局;水部分检查水表、排水系统、下水管封口是否完好、有无渗水情况。
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157****6861 2018-09-04

一般而言:业主在验房时需要自备一些工具:
1、量具:5米盒尺,25-33厘米直角尺;50-60厘米丁字尺;一米直尺。
2、电钳工具:带带两头和三头插头的大插座;电话、电视、网络监测设备;万用表;多用螺丝刀;5号电池一对、测电笔一支、锤子等。
3、辅助工具:镜子、手电、塑料袋、打火机、卫生纸、凳子、纸笔等。
4、其他专业工具:如果有条件,还可自备一些验房专用工具,如:垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多5、功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆等。
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133****7896 2018-09-04

法宝1、软管或大水桶
用于验收排水管道是否通畅,用水桶向排水管道注水,或用软管接进水管,可以持续向排水管注水。
法宝2、空鼓锤
用于检测墙体与地面是否空鼓。若墙体无空鼓,敲击发出的声音比较硬朗有质感;若有空鼓,则发出的声音比较躁。各位可以用手敲正常的实体墙壁跟木门,对比声音。
法宝3、卷尺
测量房子尺寸、高度,并笔纸记录下来。在测量时要对比购房合同的户型图,若无合同约定,面积误差应在3%以内。
法宝4、塞尺
如果有裂缝,塞尺就可以用于测量裂缝的宽度。裂缝允许在(0.3mm)范围内;若天花板或墙面出现裂缝,且与墙角呈45°或与横梁垂直的裂缝,就该怀疑为沉重结构受损,需要进行更专业的检测了。
法宝5、验电插头、电笔(万能表)
测试强电插座、弱电接口是否正常。打开电源开关,用验电插头或电笔检测各插座;关闭开关,再检测一遍(确保开关正常工作);而弱电部分的验收,需要用万能表进行检测。
法宝6、水压表
水压表可以用来检测水压是否正常。水压(1mPa=10公斤)正常在1.5公斤到3.5公斤之间,低于1.5公斤的话煤气热水器点火难,高于3.5公斤的话三角阀、软管等设备容易坏。
法宝7、打火机和报纸
打火机和报纸可用来检测排气管是否畅通,可在排气口用打火机把报纸点燃,观察烟是否被排气管排走。
法宝8、手电筒
手电筒用来检测墙面平整度,在较暗的空间还可以提供照明支持。平射墙面,若墙面不平整则会在墙上形式阴影。
法宝9、乒乓球
乒乓球用来检测地面排水口是否顺畅。把乒乓球放在地漏的对角,若能正常排水,乒乓球应滚向地漏。
法宝10、垂直检测尺
用来检测墙面垂直度、水平度和平整度的情况。墙面垂直度允许偏差范围在5毫米之内。
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133****8699 2018-09-04

验房常用工具:
一、量具:3m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺
二、电钳工具:带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座);各种插头:电话、电视、宽带;万用表;摇表;多用螺丝刀(“-”字和“+”字);5号电池2节、测电笔;手锤;小锤;大灯(200W)、小灯(白炽灯10-15W)其实一只小夜灯就ok了。
三、辅助工具:镜子、手电、塑料袋、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸、笔
验房专用工具:JZC-2型垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆;水电检测锤(50g);活动响鼓锤(25g);钢针小锤(10g)等。
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