经济实用房出租需要缴税吗?请问有没有网友知道,谢谢!

热心网友 2018-09-04 浏览:45

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在线咨询贷款买房政策
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热心网友 2018-09-04

有的地方政策是允许经济适用房进行有效的租赁的,需要交纳的税费和个人租赁商品房是一样的,房产税:以租金收入4%,.营业税:以租金收入的3%,城市维护建设税及费附加7%、5%、1%三档税率,免征城镇土地使用税,免征印花税。

个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。
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热心网友 2018-09-04

第一、经济适用房出租要交税吗
1、针对目前北京经济适用房所呈现出的豪华“大户型”、“高租售率”等问题,市建委有关负责人日前在接受记者采访时表示,今后要对违规购买和租售经济适用房的人,采取勒令补足地价款、征收个人所得税等政策。
2、如果你已经取得经适房的搜索完全产权就可以出租。根据建设等各部委联合颁布的《经济适用住房管理办法》第三十三条的规定,经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。
所以,你的经适房虽然已经满5年,但还得根据该管理办法第三十条的规定,交纳规定的土地收益等相关价款,取得完全产权后方可上市出租或交易。
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热心网友 2018-09-04

“营改增”后,个人出租房屋和以前一样,可以到房屋所在地地税机关代开房屋租赁发票。

  需要提醒的是,“营改增”后,房东给租客的发票不再是地税发票,而是由国家税务总局监制的增值税普通发票或增值税专用发票,发票的左上角将印有“代开”字样,销售方栏将有代开单位的相关信息,备注栏中有出租方的个人信息和房屋的详细地址。目前,个人想要取得房屋租赁发票,带上租赁合同以及身份证等资料到湖里区地税局营改增绿色通道即可办理
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