小区门面的二手门面店出售要交什么税？有没有人知道的，谢谢！

答：1、营业税一般按照门面房的租金来进行计算，差不多是5%的营业税；按营业税额的7%交城维税，按营业税额的3%交费附加；
2、营业税一般按照门面房的租金来进行计算，交纳12%的房产税；
3、营业税一般按照门面房的租金来进行计算，千分之一的印花税；
4、房屋出租如果是主营业务(单位)，租金收入减成本、费用、税收(以上列举的几种税)后有利润，年利润额在3万以下的按18%的税率交企业所得税，年利润额在3-10万元的，按27%的税率交企业所得税，年利润额超过10万元的按照33%的税率交纳企业所得税;如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照如上税率交纳企业所得税。

答：不过关于税有几点要提醒你，按道理讲，税务局收不到你们的房屋租赁税，他可以收你个人所得税，明白吧，都一样，关键不在于这个是什么税，关键在于要和来收税的人搞好关系，明白的哈，那就什么都好说，不然，按正规的来，你就惨了，因为一下税都是你应该交的：
1、国税--营业额的3%，目前个头户的营业额，**少也要按你月收入1万来算，如果你销售额多余1万还要加，这就是300元。
2、地税A，城建税、教育税……国税税金的17%，这个还不算多，50多元
3、地税B，个人所得税，即营业额的3%，300多。
4、其他定期检验费用、购买发票的费用等等，每月20元。

答：二手房房屋过户手续办理注意事项：

(到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。)

1：买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，**好买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)。

2：煤气过户。

按照燃气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费，以及双方的身份证、上家在交房日前一个月已缴讫的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。

答：一、房屋买卖要缴纳哪些税费

　　(一)买方交纳
　　1、交易服务税：按成交价的0。5%征收
　　2、契税：97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交易金额的1。5%征收。(代征)
　　3、书证费：10元、证;
　　4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;
　　5、印花税：按成交金额的千分之0。5。(代征)

答：买方：1、契约 – 房管核价×3%
2、交易手续费 – 房屋建筑面积×3元
3、登记费 – 550元
4、印花税 –房管核价×0.05%业主：
1、交易手续费 – 房屋建筑面积×3元
2、印花税 –房管核价×0.05%
3、个人所得税 –房管核价×1.5%
4、营业税 –房管核价-上手发票=增值部分增值部分×5.63=应收税费
5、土地增值税 –房管核价-上手发票=增值部分增值部分×核定税率-扣除项目金额×5%=应收税费（如增值部分未超过原始发票金额50%，则核定税率为30%）（如增值部分超过原始发票金额50%，未超过100%则核定税率为40%）（如增值部分超过原始发票金额100%，未超过200%则核定税率为50%）

答：商铺买卖税费：
　　一：买家支付的税费
　　买方税费：　 1、房地产交易手续费：3元/平方米。
　　2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
　　3、权证印花税：5元/本。
　　4、印花税：房屋产价的0.05%。
　　5、契税：交易价（或评估价）×3%。