买二手房,卖方违约,拒绝承担合同中约定的缴纳过户中产生的增值税。具体流程是什么?周期大概多久?

答：在法律规定中增值税是由卖方承担

答：卖方才有可能涉及个税，因为是他通过卖出不动产取得了所得。但是如果卖方在合同中注明买方承担也是可能的。

答：二手房增值税的计算方式是，以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1.05。还原成不含税价格，然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消，更为增值税。被称为营改增，个税保持不变。

答：根据增值税的算法，需要先计算出销售额，销售额＝含税销售额÷（1+征收率），应纳税额＝销售额×征收率，比如一套售价150万元（含税、购买不足2年）的房子，**终增值税应纳税额为（150÷1.05）×0.05＝7.14万。当前营业税下是总价按照5%的税率征收，按现行政策，营业税应纳税额为150×0.05=7.5万。
对于一线城市而言增值税计算下来会比之前少缴纳不少，但是对于非一线城市而言，个人购房如果不满两年进行交易，那么按照5%的征收率进行征收。如此计算实际上和此前的营业税政策并没有太大的差异。而持有时间超过两年的住房进行交易，则进行免征。

答：二手房增值税在计算时主要以差额或者是全额两种不同的方式进行计算，在房屋取得房屋所有产权证后，不满足两年的情况之下要按照不同的方式进行计算，具体的计算公式是全部房款÷(1+5%)×5%。所谓的增值税指的是在流转过程当中将所产生的增值额作为计税的依据而征收的一种税费，无论是商品、劳动力只要产生附加价值，就需要缴纳增值税。
目前我国建筑业、房地产业、生活服务业都已经纳入到增值税的范围之内，在二手房交易的过程当中，会按照5%的标准进行计算来征收增值税，不过国家也出台了相应的优惠政策，二手房在出售时，如果房屋所有产权已经满足两年的时间，并且出售的个人名下的唯一住房，可以免征增值税，如果不满两年就需要全额缴纳增值税，

答：二手房贷交易的过程当中会面临增值税的缴纳，虽然国家现在推行了一系列交税的优惠政策，但如果不满足相应条件的话，还是需要全额缴纳的，所谓的增值税就是在流转过程当中产生增值额作为计税的依据，而需要向国家缴纳的一种流转税，一般是由购房人支付。
当个人购买房屋产权不足两年的住房，需要按照5%的征收率全额缴纳增值税，如果所购买的房产所取得的房屋所有产权证时间已经超过2年，那么这部分的增值税就可以免征，所以在市面上会出现满二唯一或满5唯一这种类型的房子，取得房屋所有产权证的时间越长，能够享受到的税费优惠政策就越多。
除了增值税之外，还需要缴纳的就是个人所得税，所购买的房子，如果出售人出售的房子已经满足5年并且是家庭的唯一一套住房，卖房人在出售房屋之后是不需要缴纳个人所得税的。