哪位大神来告知下如何计算的个人房产税啊?

热心网友 2018-09-04 浏览:61

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2018-09-04

1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%;

2、按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。这是个人房产税如何计算的方法。

在一些根据上海开展个人住房房产税试点暂行办法”和“上海市地方税务局关于城市个人住房房产税征收管理有关事项的公告规定,个人房产税的纳税人应在每年12月31日,支付当期应纳税额。在实践中,纳税人可选择通过付费网站、相关银行和税务专用窗口向三个渠道之一纳税。这是个人房产税如何计算的纳税地点。

逾期缴纳的,如果经税务机关急于**仍然拒绝缴纳个人住房房产税,税务机关税收征管法的中华人民共和国,也将基于个人信用调查管理相关税务信息应纳入上海公共信用信息服务平台管理。在房产税转让之前,应缴纳财产税。未征税的税收将受到限制。这是在个人房产税如何计算的过程中出现逾期现象的处理。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-09-04

按房产租金收入计征的,年税率为12%。   
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:      
(1)以房产原值为计税依据的   应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)   (2)以房产租金收入为计税依据的   应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
查看全部>
(0)

热心网友 2018-09-04

从租计征:按照房产租金收入计征的,称为从租计征。计算公式为:用于经营的房产(如写字楼商铺等)应纳税额=租金收入×12%(例如:A企业2016年账簿上固定房产租金收入100万元,该企业2016年应缴纳的房产税是多少 ,应纳税额=100万×12%=12万。)

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%

从价计征:按照房产余值征税的,称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%~30%(减除幅度由各省,直辖市,自治区更具当地情况确定),后的余值计算缴纳。计算公式:应纳税额=应税房产原值×(1-减除比例)×年税率1.2%.
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: