更名过户需要去村委,买卖的话村委那边同意更名过户吗?

热心网友 2018-09-05 浏览:21

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热心网友 2018-09-05

地是集体的,严禁土地买卖,将来遇到纠纷得不到法律支持,你如果是本村有农村户口的乡民买本村里的宅基地去本村村委会办里过户
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热心网友 2018-09-05

村房屋若没有到当地办理房产的话可以按照实事房屋的办法直接到村委会办理更名过户,不需要缴纳税费等。
若已经办理房产登记的话,需要按照商品房的办理方式一样办理,如下:
1、买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;
2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费
3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);
4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。
只是需要注意:需要户口在该村才可以买卖并过户该房屋。
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热心网友 2018-09-05

农村集体所有制房屋所有权属于村委会,所以必须取得村委会的同意,否则是无法办理的。
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