请问各位,二手门面房出售税费怎么算?有没有人知道,谢谢!

热心网友 2018-09-05 浏览:7

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热心网友 2018-09-05

买方:1、契约 – 房管核价×3%
2、交易手续费 – 房屋建筑面积×3元
3、登记费 – 550元
4、印花税 –房管核价×0.05%业主:
1、交易手续费 – 房屋建筑面积×3元
2、印花税 –房管核价×0.05%
3、个人所得税 –房管核价×1.5%
4、营业税 –房管核价-上手发票=增值部分增值部分×5.63=应收税费
5、土地增值税 –房管核价-上手发票=增值部分增值部分×核定税率-扣除项目金额×5%=应收税费(如增值部分未超过原始发票金额50%,则核定税率为30%)(如增值部分超过原始发票金额50%,未超过100%则核定税率为40%)(如增值部分超过原始发票金额100%,未超过200%则核定税率为50%)
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热心网友 2018-09-05

买方:1、契约 – 房管核价×3%
2、交易手续费 – 房屋建筑面积×3元
3、登记费 – 550元
4、印花税 –房管核价×0.05%业主:
1、交易手续费 – 房屋建筑面积×3元
2、印花税 –房管核价×0.05%
3、个人所得税 –房管核价×1.5%
4、营业税 –房管核价-上手发票=增值部分增值部分×5.63=应收税费
5、土地增值税 –房管核价-上手发票=增值部分增值部分×核定税率-扣除项目金额×5%=应收税费(如增值部分未超过原始发票金额50%,则核定税率为30%)(如增值部分超过原始发票金额50%,未超过100%则核定税率为40%)(如增值部分超过原始发票金额100%,未超过200%则核定税率为50%)
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热心网友 2018-09-05

商铺门面属于商业地产,买入较简单,商铺门面过户税费主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话,下家还需缴纳0.5%的交易手续费。卖出的税收计算就比较复杂。
买家支付的税费:
1、房地产交易手续费:3元/平方米。
2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税:5元/本。
4、印花税:房屋产价的0.05%。
5、契税:交易价(或评估价)×3%。
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