满五年的房屋交易二手房税收怎样算?有没有人知道的,谢谢!

热心网友 2018-09-05 浏览:29

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热心网友 2018-09-05

2015住房营业税新政
个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
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热心网友 2018-09-05

性质二手房交易税的收费周期由满5年降低为满2年了,一般二手房交易需要交纳的税费主要有:
1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税:房产证未满2年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税,1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、 测绘费:按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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热心网友 2018-09-05

性质二手房交易税的收费周期由满5年降低为满2年了,一般二手房交易需要交纳的税费主要有:
1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税:房产证未满2年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税,1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、 测绘费:按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。
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热心网友 2018-09-05

二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费。目前二手房交易税包括:营业税、个人所得税、印花税(已免征)、土地增值税、城市维护建设税、契税、教育费附加等等,分别由买卖双方进行承担。
二手房交易税费一方面制约房地产过热,另一方面又增加了国家税收收入;但对于普通居民却是一种购房负担,但购房者仍然需要对这方面税费有所了解,尤其是五年以上的二手房更需要注意,因为其交易税费标准已经发生改变。
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