谁来说下看房子可以过户给18岁以下的子女吗？

答：1、房屋可以过户给未满18周岁的孩子，但要走继承公证手续。因为该房产是属于爷爷、奶奶共同拥有的，由于爷爷去世，爷爷名下的该房产一般份额的产权作为遗产将要由第一顺序继承人即他的父母（可能业已过世）、配偶、子女共同继承。奶奶要想对该房产进行处置，前提是出他以外的该房产全部继承人均放弃继承，并指定由她继承，这样在办理公证手续并持公证书到房管局交易大厅办理相关手续（一定要留存原房产证的复印件）后，奶奶才会全部拥有该房产的所有权。这时她才能够办理将该房产过户给她的孙女手续。由于孙女未成年，需要提前办理法定监护人公证即办理孙女的父母（奶奶的儿子、儿媳）是孙女的法定监护人公证。办理这个手续后，在办理过户手续时，可由孙女的父母代为过户手续签字。但有一条规定：在孙女年满18周岁之前，孙女名下的该房产不得交易过户，除非遇到非要卖掉该房产用于给孙女就学缴纳费用或是用于医疗救助，要提交证明进行审核，目的是保护未成年人的利益不受侵害。

答：可以过户，购房者未满18岁不影响购房，只是不可以贷款。

答：可以贷款，监护人做质保人。
银行会评估监护人的负债率，来确定贷款数额。
我已办过此类手续，楼主自己去银行确认。

答：其实法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。
房屋的所有权人更名，称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费，包括契税、所得税、房屋评估费等，但是相比于遗产税要低得多。如果家长不采取过户，而是以赠与的方式把房子赠送给子女。虽然可以免交税费，但是以后这套房子若要转让，其原始取得价是0元，在办理过户时，会以房子的市值来征收税费，比过户费要高出很多。
如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，产权只能是家长和未成年子女共有。
但要注意，如果房子过户到未成年人的名下，那这套房子的所有权人就是该未成年人了，没有经过其授权，监护人是无权处置该房的。另外，家长应该考虑到，如果子女成年以后没有尽到赡养义务，自己也无法收回房子。

答：可以把房子过户给未满18岁的孩子。

法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。

答：未成年孩子是限制民事行为能力人，根据民法通则的相关规定，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动行为，但可以接受奖励、赠与、报酬。

同时，未成年人可以作为继承人继承房屋，那自然也可以作为房屋的权利人，在不动产权属证书即房产证上写上自己的名字。

但是，同时因为孩子是未成年人，在其成年之前无法对房屋进行处分和管理，所以，一般情况下，这些民事行为可由其法定代理人父母进行。

作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分，因此所得的收益属于孩子，并不属于父母。但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的，因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意，而孩子作为未成年人，出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为。

所以，将房屋过户在孩子名下时，父母也应当谨慎行事，因为一旦房屋所有权归孩子所有，父母在处分房屋时会存在很大限制。