我买了一套商品房,签了买卖合同还没有办理房产证,不知道可不可以转卖啊?

热心网友 2018-09-06 浏览:36

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热心网友 2018-09-06

 按照目前的法律和政策,期房不能再转让。
  《中华人民共和国城市房地产管理法》
  第四十六条 商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。
国务院转发关于稳定住房价格意见的通知
  七、切实整顿和规范市场秩序,严肃查处违法违规销售行为
   根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定,国务院决定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房,推行商品房预销售合同网上即时备案,防范私下交易行为。
   要严格房地产开发企业和中介机构的市场准入,依法严肃查处违法违规销售行为。对虚构买卖合同,囤积房源;发布不实价格和销售进度信息,恶意哄抬房价,诱骗消费者争购;以及不履行开工时间、竣工时间、销售价格(位)和套型面积控制性项目建设要求的,当地房地产主管部门要将以上行为记入房地产企业信用档案,公开予以曝光。对一些情节严重、性质恶劣的,建设部会同有关部门要及时依法从严处罚,并向社会公布。
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热心网友 2018-09-06

不可以,没有房产证说明你没有这个房子的产权,即:这个房子还不属于你。你卖一个不属于你的东西,本身往重了说属于诈骗。但你可以和想买的人签一个协议,约定好价格和违约条例,等办下证来再交易。
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热心网友 2018-09-06

你的买卖合同有无备案,办按揭之类,如果没有,直接去房产局改名字即可。如果交了契税和房屋维修基金,就得等房产证等下来在办过户.
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热心网友 2018-09-06

能卖,房产证可以回头让买的人重新申请办理。
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