请问大家，75平方，未满5年二手房，买卖交税怎么算？谢谢！

答：你的情况需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

答：河北石家庄购二手房费用明细：
1.契税：成交价的0.5%（本来是1%，但享受政府补贴的0.5%。）
2.交易手续费：3元/平米（以前是6元/平米，现在也减半。）
3.个税：现房价的1%
4.产权登记费：80元/笔
5.评估费：评估价的1%
6.营业税：差价（现成交价-原购买价）的5.5%（ 注：超过2年无营业税。）
如果您是通过中介购买，会有中介费。
如果您贷款，还会产生相应的贷款费用。
所在城市不同，费用会有所差异，建议去当地的二手房中介详细咨询。

答：你的情况需要交纳的税费：

一， 买房人应缴纳税费：

1， 契税：房款的1，5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2， 交易费：3元/平方米

3， 测绘费：按各区具体规定

4， 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二， 卖房人应缴纳税费：

1， 交易费：3元/平方米

2， 营业税：差价*5，5%(房产证未满5年的)

3， 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

全部加起来大概需要交纳5000左右的税费（不包含营业税）

答：有两种判断标准，第一是看契税票的时间；第二是看出房本的时间。只要有一个满五年，都可以算做二手房满五年。一般来说都是契税票时间靠前。

答：一、二手房满二年和满五年已经没什么区别了，营业税满五年已改为，两年：二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳，现在改为满两年免5.6%营业税。

二、二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。

答：未满五年的经济适用房能交易吗
1、未满五年的经济适用房能否交易，未满五年的经济适用房是不可以上市买卖的，否则会被房产部门收回或把房物转让的差价收缴的，只有购买五年以上的经济房才能得到法律的认可与保护。
2、经济适用房是当地政府为解决住房困难群体而建造的福利性质的房屋，是有限产权，当地政府是房屋共有人，因为当地政府没有收国有土地出让金，所以房屋价格比市场价格低很多；为了防止以经济适用房谋利，所以国家规定满五年的经济适用房才可以上市交易；
3、在满五年之前签订的二手经济适用房买卖合同是无效的，不受法律保护，现实情况中，一般约定是在满五年之后再过户，此约定无效。在未满五年之前，因为房价出现了上涨，好多卖家都感觉卖亏了，都会以经济适用房未满五年，国家规定不允许上市交易的理由到法院起诉主张合同无效，法院会依法认定合同无效，买家返还房屋；
4、另外经济适用房不准出租，只能自己居住，如果出租，租赁合同无效，不受法律保护。
购买未满五年的经济适用房有什么后果
1、新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定：一是明确经济适用住房购房人拥有有限产权。二是明确购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
2、也就是说购买未满五年的经济适用房风险相当大，经济适用房属于国家保障型住房。国家明文规定产权证未满五年是不能上市交易的，之间签订的协议也不会受到法律法规的保护，
3、经济适用房购买未满5年不得上市交易，这是硬性规定，很多人都知道。但事实上，经济适用房未满交易年限，房主私下与人签订买卖协议的事屡有发生，有人甚至直接把经适房“房票”卖给别人。
较后小编提醒交易过程中受房价上涨等因素影响，房主常常反悔，而“未满5年不能卖”就是他们毁约免责的较好理由。过去，这类纠纷闹到法院，法院多半会判决合同无效的。