买卖二手房房子总共税费多少?有哪位大神知道,求解答,求指教,谢谢!

热心网友 2018-09-08 浏览:75

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在线咨询贷款买房政策
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热心网友 2018-09-08

为解答消费者对二手房交易所需交纳费用的疑惑,房地产经纪公司“我爱我家”的相关专家特对二手房买卖双方所需交纳的各项税费,详细列明如下: 卖方:
①印花税——0.05%;
②营业税——5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房);
③个人所得税——(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20% 买方:
①契税——1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)——3%(非普通住宅按3%税率征收契税。);
②印花税——0.05% 为了让消费者更加清楚自己所需交纳的税费情况,特举例说明: 第一类:二手商品房 甲于2002年在团结湖地区购买了一套70平方米的房子,假设房屋原值为48万元,现在以65万元出售给乙。
(一)甲转让房屋需要交纳的税费为: 印花税=成交额×0.05%=65万×0.05%=325元 营业税=成交额×5.5%=65万×5.5%=35750元 根据北京市地税局下发的通知规定:如果不能提供房屋原值的
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热心网友 2018-09-08

卖方篇
卖方应承担的税收和费用
印花税: 成交价×0.05%(暂免征收)
营业税: 购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收—营业税
购入后超过5年(含)的非普通住房出售的。计算方法:(出售价格-购入价格)×5.6%
购入不足5年的住房出售的。计算方法:出售价格×5.6%
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热心网友 2018-09-08

1如果李先生购买的是普通的自有住房,费用的总价就是以下的费用加起来之和:契税的费用是总价的1%,300000乘以0.01等于3000元;房屋交易手续费是建筑面积乘以6元,50乘以6等于300元;房屋的产权登记费是80元;房屋购买时进行了评估,评估的费用是评估总价值的0.5%,300000乘以0.005等于300元。那么李先生的房产过户费用就是3680元。
2?如果李先生购买的是特殊住房的自有住房,费用的总价就是与普通自有住房是一样的,也是3680元。
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