请问大家，**近的公交站的独栋高档写字楼出租物业费谁交？有人了解不，谢谢！

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• 136****4415

  费用肯定是要收的，标准就看贵司如何去定了，商业物业费是结合市场来定价的，国家也没有规定标准。

  查看全文↓ 2018-09-08 21:41:17
• 152****6465

  房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。
  根据《物业服务收费管理办法》（发改价格【2003】1864号）第十五条规定：业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

  查看全文↓ 2018-09-08 21:40:52
• 156****3808

  确实可以用这个商业行为的理由来以商用价格收取物业费。
  但是你可以解释，你说：我现在也不办公了，就是没重新装修，正好每天叫上朋友天天玩假装上班的游戏，另外**重要的是我水、电都是按照民用来计价的，你物业费就没有理由收商用价格。
  （如果你水电费都是商业的，就别矫情了）

  查看全文↓ 2018-09-08 21:40:43
• 135****9194

  根好租小编我所知，写字楼是要交物业费的。当然，具体情况，您可以在租赁写字楼时与物业商定。
  
  《物业服务收费管理办法》规定物业管理企业今后必须在规定范围内收取费用,收费范围也就是《物业服务收费管理办法》所指的物业服务成本，一般包括以下几个部分：
  
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
  
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
  
  3、物业管理区域清洁卫生费用；
  

  查看全文↓ 2018-09-08 21:40:34

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• 问 有电梯的独栋高档写字楼出租物业费谁交？请问有人知道吗？谢谢！
  答

  如果合同里什么也没说，就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。参考法条：国务院《物业管理条例》第6十七条。《合同法》第6十条。如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。

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• 问 请问大家，独栋高档写字楼出租物业费具体怎么交？求指教！谢谢！
  答

  很难 一来，写字楼即使没人租，物业方面既不能减少人员，也降低不了多少管理费用；二来，房子租不出去，不是物业管理方面的问题，当然不能把经营损失转嫁到物业上去。

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• 问 请问各位，独栋高档写字楼出租物业费多少钱一平？有没有人了解？谢谢！
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  深圳中央商务区不知道你说的是哪一块区域，福田、罗湖、还是南山呢，而且一般写字楼是用来出租的，不过**近也有用来买卖了。

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• 问 请问大家，独栋高档写字楼出租面积有多大？有没有人了解？谢谢！
  答

  看你要哪个地点,哪个区的,20平米到1000平米的新房二手房都有,看你的需求了.

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• 问 独栋高档写字楼出租要交税不？
  答

  应该是包税的了，再说了租用写字楼的税是由出租方交的，要求他们开发票就没问题了，税务局是不会找你麻烦的，如果没有发票，税务局有可能要求你们交税。出租方应交的税为：房产税：月租金*12%营业税：月租金*5%城建税：营业税*7%教育费附加：营业税*3%

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