请问买一套145平方的二手房需要交哪些税费(买方卖方)?我是二套房购买者。

热心网友 2018-09-08 浏览:11

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在线咨询贷款买房政策
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热心网友 2018-09-08

你是房主还是买房的啊?
房主需要缴纳的税:
1.营业税,评估价差额乘以3%
2.城市维护建设税,营业税乘以7%
3.教育附加费,营业税乘以3%
4.地方教育附加费,营业税乘以1%
主要是营业税高,其他的都可以忽略不计
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热心网友 2018-09-08

145平方米的二手房属于非普通房,不管是否满五年都要缴纳营业税和个税,买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积等缴纳如下::
  1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
  2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
  3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%由卖方承担;
  5、交易费6/平方,双方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
  7、营业税满五年差额5.6%,不满五年全额5.6%,卖方缴纳。
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热心网友 2018-09-08

145平方的房子是买进只需支付3%契税及一些小税,卖掉的房子付掉税后可以凭付税凭证抵扣买进房子的一定税额。
银行贷款评估一般是千分之一,现在商业贷款首次购房贷款7成、利率85折,公积金需向公积金管理中心确认额度
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