我是农村人,想问问,自建房和别墅的有什么区别?

热心网友 2018-09-09 浏览:41

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热心网友 2018-09-09

人们所说的自建房,一般指农村自建房。而在县镇级别的小城市,也存在着大量的自建房。与农村自建房不同,县镇里面的自建房不是使用集体的农业土地。它们的土地性质一般为住宅用地,商业用地和商住用地。房主往往拥有自己的土地使用证和房产证。因此,这些土地或房产是可以合法过户或交易的。
别墅,即别业,在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所,是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是,除“居住”这个住宅的基本功能以外,更主要体现生活品质及享用特点的高级住所,现在词义中通为独立的庄园式居所。
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热心网友 2018-09-09

首先,别墅要看是自建别墅还是商品房性质别墅。
而自建房通常来说是城镇农村居民自建的房子。
而他们具体区别在于以下几点:
1、土地性质
自建房/自建别墅通常是集体用地/宅基地上自建的房子,部分是国有土地上自建的。
而商品房别墅是开发商拍下国有土地后建造得房子。
2、开发商
自建房通常是建房户自己出资自行建造的房子;
商品房别墅是由开发商开发建造的房子。
3、持有人
自建房/自建别墅通常持有者是建房户;
商品房别墅持有人则是开发商,由购房者购入后办理房产证后才属于购房者。
4、是否可买卖/贷款
自建房/自建别墅买卖/贷款都有极大限制,且不是所有地区都接受自建房买卖/贷款。
持有合法证件、合同、文件的商品房别墅是可以买卖/贷款的。
以上内容仅供参考。
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热心网友 2018-09-09

农村的房子和别墅的区别如下:
1、农村的房子,一般只是第一居所及简陋的生活条件、设施,面积不会很大,厕所、水池等都会较小,不是套房,**多也只是独门独院或是一层楼的主卧室有一个厕所,别墅更不要讲一个停车库、一个游泳池、小花园、每个套房有厕所洗漱间,而且设备高档先进,通信、音响、装璜讲究。

2、别墅,即别业,是居宅之外用来享受生活的居所,是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是,除“居住”这个住宅的基本功能以外,更主要体现生活品质及享用特点的高级住所,现在词义中通为独立的庄园式居所。
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