有没有人知道,公寓有房产证吗?可以交易吗?

热心网友 2018-09-09 浏览:29

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热心网友 2018-09-09

通常所说的房屋产权大致分为:
1)住宅用地,产权年限是70年;
2)综合用地,产权年限是50年;
3)商业用地,产权年限是40年。
具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的,不是从购房日期算起的。
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热心网友 2018-09-09

公寓不管是七十年产权,还是四十年产权的,都是有产证的!
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热心网友 2018-09-09

公寓有房产证,公寓的用地性质一般分为:
  1、住宅:
  产权类型:公寓
  产权年限:70年
  特点:
  户型面积小,30~60平米
  精装修交房标准,拎包即可入住
  配套设施完善
  物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务
  销售价格一般高于区域整体水平
  2、商业用地
  产权类型:商务公寓
  产权年限:根据用地性质而定,50年或40年
  特点:
  一般处于城市核心地段及商务中心区
  既可居住,又可办公
  具备写字楼功能,在部分城市可注册公司
  价格相对写字楼较低
  ****低可达2成,按揭可达20-30年(如深圳)
  产权性质为商务公寓,非纯写字楼
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热心网友 2018-09-09

公寓一般是商住2用 **多50年。到期怎么处理 目前国家没有政策出台!按以前的惯例 补 地价 即可继续使用! 不过目前中国住宅建筑物 寿命也只50年。所以50年房都拆迁了!
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热心网友 2018-09-09

这个是商用房,不是住宅性质的。

区别一:住宅年限是70年,公寓是40年,这是**大的区别。所以确实会少用30年的使用权,但是,这又如何?

根据中国土地使用法的规定,房子满了使用年限会被收回,但是实际上,我们国家在这一块执行上仍然是模糊不清的。房子就算满了40或者70年使用权后可以去向相关单位上交几千元则可以继续使用,并没有满期就不能住的说法。

区别二:费用的不同:有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项。

区别三:公寓不限购不限贷,投资自住两相宜,住宅受限购影响。
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