老妈去世了，可他买的二手房还没过户,现在老爸和儿女都想要卖这房子，请问能直接过户给买房人吗？

答：这个房子肯定是有税的，现在买卖二手房一般都是卖家开出一个净得价不承担任何费用，都让买家来承担，这样比较方便，按你房子的情况，费用是比较高的，可以考虑适当降低价格，这样才会更吸引人，或者卖高点来自己承担税费，不过还是价低更吸引人哈

答：一般来说要看合同中规定的过户时间，基本上都是卖方收到全部房款以后，如已经付完**，办完贷款的时间应不会很久，而且卖方为了保证交易的安全一般都会坚持收到房款后才办过户。
如果卖方、买方、中介协商同意交完**后过户也可以。

答：好像先交**，办批贷，完成网签（去房管所就可以了），然后根据网签交税，确认，就可以过户了。

答：不行，需先办理房产证才能过户。

个人拆迁安置房转移过户程序

先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。

答：可以啊，只要你父亲同意，就可以去房管局办理过户手续。

答：不能直接过户，可以让爷爷现在以买卖方式过户房产给你的，这样不需要你父亲到公证处公证放弃遗产你就能享有；还有你的说法不成立：老人还在世，老人名下的房产，是他私人的财产，处置权是由他本人决定的，不存在继承这一说！

一、奶奶已经去世，若没有遗嘱，奶奶的那部分要按遗产顺序继承，如奶奶部分的遗产继承人同意，你可以直接找你爷爷，还有他同意的情况下，你们俩人就可以去办理房产过户手续，把他名下房产以赠与或是买卖方式过户给你！这个不需要你父亲出面签字。

二、可以通过遗嘱的形式，指定孙子为唯一继承人。其他任何人均无继承权。

放弃遗产公证是老人去世后要按顺位继承的。如果你爷爷去世，那么只有办理继承手续过户房产，但是你不是第一序列继承人（第一顺序继承人父母、配偶、子女），你是无权取得房产的，除非第一序列继承人全部放弃！