公寓产权为什么只有四十年？

答：公寓的产权目前确实是40年，但是目前市面上很多的公寓的土地都是属于二类住宅用地，是属于70年产权的。也就是说开发商在拿地的时候本身土地是属于住宅用地的，只是在修建的时候政府要求要配建一定比例的公寓，所以其实公寓也相当于是70年产权的，只是要比同小区的住宅提前缴纳一点土地使用金（费用很低）。

答：公寓的税率是3%，也是您交房的时候缴纳给房管局办理产权的，本来很多公寓总价都不高，所以税收算起来也并不高。

答：其实不是公寓不能通燃气，而是因为公寓本身面积小，没有独立的厨房，而通燃气就代表房间里面有明火，油烟更重，这样子消防隐患极大，所以才不通燃气的。
而且本身公寓居住的人群少，所以日常的生活用餐用电就可以完全解决了，这样更清洁环保。

答：确实有部分公寓的物业费比住宅的贵一点，但是您可以算一下毕竟公寓的面积小，所以每个月的物业费总价算下来并不高，当然还有就是因为公寓品质来往的人多，所以物业公寓要保证大家的财产及人生安全，投入的人力物力更多一些，给到业主的安全感和服务更好，**后还是业主受益。

答：公寓的绿化确实都不是特别多，因为它本身是属于商业产品，大部分是用于酒店或者过度性居住，所以绿化配套少，越是靠城市中心的房子，绿化配套都比较少，毕竟您选择了一个寸土寸金的地段。
但是目前城市公共建设也为大家修建的很多的公园，所以您也不用担心绿化的问题。

答：现在没有公寓在售~