打听一下,担保公司可以直接过户抵押房产吗?

热心网友 2018-09-11 浏览:119

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热心网友 2018-09-11

如果在办理抵押时,债务人和担保公司办理了委托担保公司处理房产的公证书,担保公司有权代理过户房产。如果没有办理委托公证手续,担保公司不能直接过户抵押的房产
  法律依据《中华人民共和国物权法》
  第一百八十六条 抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
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热心网友 2018-09-11

不能,
买卖过户住房,需要房产证,契税证,土地证,有房产证登记人本人和配偶,一起,两人拿着身份证,户口本,结婚证,以上住房三证,和买家一起到房管办理买卖过户,
来不了的,需要授权委托书公证,指定代理人代替自己行使权力。
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热心网友 2018-09-11

不可以的,不能直接过户,之后还要经过拍卖,拍卖的钱首先还贷款,如果有剩余还要退还给你
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热心网友 2018-09-11

如果不是银行抵押的房产,是可以直接过户给债主的;但需要与债主签订一个买卖协议::
还需要开一个买卖房产的发票,然后就可以带上房产证、买卖协议,发票,双方身份证,一同到到房产交易中心去办理过户。
如果是在银行抵押的,就不能直接过户了,需要还清银行的贷款,取出房产证,才可以去办理房产过户。
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