安置房五年后可以上市交易，这五年含义是什么？有人了解不，谢谢！

答：安置房屋一般分为两大类：
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

答：主要看安置房的种类，又可以在五年内过户的，也有不可以的。
　　拆迁安置房屋一般分为两大类：
　　1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
　　2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
12 评论 分享 举报
svbcn980
推荐于2016-01-04
“我今天要出售安置房，土地证和房产证两证齐全！房产证签发日期是2010年，房地产交易中心咨询，他们说必须是至少五年，他们可以进行交易之前， ，你有这样的规定“
答：是的，你可以交易，拆迁安置房不属于保障性住房。 （两种类型的保障性住房，经济适用住房和II类保障性住房），见上你是如何识别房产证，一般不超过五年可贸易（北京本）
“问题相关搜索超过五年安置房少一点可以成交，但营业税和个人所得税超过了它的交集，我们都是安置房社区，五岁以下的人是房子怎么也卖“
答：是的，你可以交易你的理解是正确的，超过税收的交集。
“？没有采取正规渠道办”
答：我们建议您采取贸易正规渠道为您的交易风险保障。
“？私人通过中介交易可能不会做”
答：是的，我们能。
“如何交易安全点？”
答：是的，熟人或家庭成员，你可以根据自己的交易。如果你不熟悉，我们建议您找中介公司

答：个人所得税是对卖方（不满五年）二套房以上出售时缴纳的，现在按现价全额1%收取，以后可能按现价减去原价的差价的20%收取~写合同时注意合同的有效期（时间够五年），卖方必须在期限内办好房权证，税费由谁承担，定好违约金,其他无所谓~
目前看来需要的税费如下
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）买方；
4、所得税1%（要五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税5.6%（若是满五年可免，以后可能按差额20%收取）！

答：签订正式合同当日

答：对于限价商品房买卖需要的条件有：
1，购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。
2，如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。,目前，交纳比例为35%。
3，如果想要卖限价商品房时，就需要看所购的限价商品房是否达到满2年的时间限制。只有满2年的条件的，才可以出卖。
另外这点关系到产权是否可以转移，买卖是否能够得到法律承认和保护等一系列问题。不是想卖就能卖的。

答：不能买的,到期之后如果你的资质不具备申请廉租房的条件,就必须搬走的,任何人都不能买卖的