按揭买房网签合同业主可以复印吗?

热心网友 2018-09-13 浏览:30

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热心网友 2018-09-13

是正式合同吗?就算是也无所谓,开发商在合同复印件上加盖个公章就可以了,关键是合同网签是你名字。
我的房子都快供完了都没见过原件合同,只有一份盖了开发商公章的复印件,原件说拿去银行办贷款了,供完楼再退还。(房产证都是你的之后,就没风险了)
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热心网友 2018-09-13

不会,银行、购房人都会各有一份原件,购房合同上有说明,“本合同一式 --份,其中开发商--份,客户--份,银行--份,登记机关---份”,一般情况下,一次性的客户开发商会让签3份,按揭会签4份,但有的大点的开发商,可能还会备用一份,所以一次性付款客户会让签4份,按揭会让签5份,但无论如何客户手中都会有一份。
另外,购房合同只是双方买卖的协议,不具备银行抵押资格,只是银行贷款审核的一个要件,一般情况下,具备法律上期房抵押文件的是:抵押权预告登记证明、房屋他项权证
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热心网友 2018-09-13

规范的做法是,凡在合同上签名盖章的,以及要使用该合同办相关事的(例如个人房贷、合同登记、房产登记、公证处)各方,都应有一份合同原件。作为购房人,理应手里永远保持有一份合同原件。
再则,当下大多数地方是实行网签合同。所以在制作合同时,很容易做足够份数的合同。即便一时疏忽少做了几份,也容易补上——开发商打印合同后双方签字盖章就完了。没有技术难处。
另外,有人认为拿到了产权证,购房合同就没用了。这是个短视的想法。眼下用不着不意味着永远用不着。至少在上海卖出房屋时,税务机关要求卖出方提供当初购房时的原合同、契税单、发票(要求提供其中的两样原件)。若你少了两样,怎办?还如,有的单位给个人发购房补贴,也要先查验购房合同原件的。
我们的经验做法是,预售合同一式6份(买卖双方、银行、合同预告登记、交契税、产权登记各一),出售合同一式5份。要办公证,还再加一份。出售合同少了预告登记,可以比预售少一本。
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热心网友 2018-09-13

影响很大,一旦开发商存在购房合同上的违约行为时,你没办法告,因为法院是不认复印件的。正常来说,购房者手里有一本合同原件的,贷款时,提供的也是合同原件,但是双方多签了一本交银行的,而不是拿你的那本交上去的。
  多少本在哪里都没代表什么,在你手里才是**好的。
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热心网友 2018-09-13

这样也可以的,网签不等于备案,也可能你的楼盘还没有网签备案,你可以去看一下五证一书,如果有网签备案,就是真的排队网签了
追问
哪五证一书?我只看到了预售许可证
追答
预售许可证有没有你买的那一栋?
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