按揭网签合同一式三份,业主手里没有,正常么?

热心网友 2018-09-13 浏览:39

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热心网友 2018-09-13

无论是在开发商处购买房屋,或者是从其他业主手中购买房屋,作为买方受理肯定应该有一份房屋买卖合同。在开发商处购买房屋签署的买卖合同一式三份,双方各执一份,房管局备案一份;从其他业主受理买方,一般房屋买卖合同一式两份,双方各执一份。
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热心网友 2018-09-13

规范的做法是,凡在合同上签名盖章的,以及要使用该合同办相关事的(例如个人房贷、合同登记、房产登记、公证处)各方,都应有一份合同原件。作为购房人,理应手里永远保持有一份合同原件。
再则,当下大多数地方是实行网签合同。所以在制作合同时,很容易做足够份数的合同。即便一时疏忽少做了几份,也容易补上——开发商打印合同后双方签字盖章就完了。没有技术难处。
另外,有人认为拿到了产权证,购房合同就没用了。这是个短视的想法。眼下用不着不意味着永远用不着。至少在上海卖出房屋时,税务机关要求卖出方提供当初购房时的原合同、契税单、发票(要求提供其中的两样原件)。若你少了两样,怎办?还如,有的单位给个人发购房补贴,也要先查验购房合同原件的。
我们的经验做法是,预售合同一式6份(买卖双方、银行、合同预告登记、交契税、产权登记各一),出售合同一式5份。要办公证,还再加一份。出售合同少了预告登记,可以比预售少一本。
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热心网友 2018-09-13

规范的做法是,凡在合同上签名盖章的,以及要使用该合同办相关事的(例如个人房贷、合同登记、房产登记、公证处)各方,都应有一份合同原件。作为购房人,理应手里永远保持有一份合同原件。
再则,当下大多数地方是实行网签合同。所以在制作合同时,很容易做足够份数的合同。即便一时疏忽少做了几份,也容易补上——开发商打印合同后双方签字盖章就完了。没有技术难处。
另外,有人认为拿到了产权证,购房合同就没用了。这是个短视的想法。眼下用不着不意味着永远用不着。至少在上海卖出房屋时,税务机关要求卖出方提供当初购房时的原合同、契税单、发票(要求提供其中的两样原件)。若你少了两样,怎办?还如,有的单位给个人发购房补贴,也要先查验购房合同原件的。
我们的经验做法是,预售合同一式6份(买卖双方、银行、合同预告登记、交契税、产权登记各一),出售合同一式5份。要办公证,还再加一份。出售合同少了预告登记,可以比预售少一本。
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热心网友 2018-09-13

购房合同一式三份,房地产管理局备案一份,自己一份,开发商处一份.如按揭贷款,还须多加一份至贷款银行.
购房者自己没有不合法,是不是你自己没保管好
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热心网友 2018-09-13

一般贷款的购房合同一式五份。买受人与出卖人各一份,银行贷款留一份,房管局留两份,其中一份备案,一份办理抵押。楼主可以向当地房管局咨询相关情况,及时维护自身合法权益。
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