急,自己房屋用于经营的要交房屋出租税吗?

热心网友 2018-09-14 浏览:69

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热心网友 2018-09-14

不需交纳
房产税是以房产为征税对象,依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。房产税有从价计征和从租计征两种计税依据。个人自用的房产免征房产税,按规定,房产出租的,才能以房产租金收入为计税依据。
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热心网友 2018-09-14

根据《财税〔2008〕24号财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)规定:“对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。”
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热心网友 2018-09-14

私人出租房屋有两种情况:
(一)将自有房屋出租给他人用于生产经营,需缴纳的税收及计算公式如下:
1、 房产税:每月应纳房产税=每月租金╳12%
2、 城镇土地使用税:每年应纳税城镇土地使用税=土地使用面积╳单位面积税率(元/平方米)
3、 营业税:每月应纳营业税=每月租金╳5%
4、 城市维护建设税:应纳城建税=应纳营业税╳适用税率(房屋所在地在市区的,税率为7%;房屋所在地在县城或镇的,税率为5%)
5、 教育费附加:应纳教育费附加=应纳营业税╳3%
6、 防洪保安费:应纳防洪保安费=每月租金╳0.1% (部分地区已取消)
7、 印花税:应纳印花税=每月租金 ╳ 0.1%
8、 个人所得税:按20%的税率缴纳。
(二)将自有房屋出租给他人居住的,与第一种情况相比,房产税减按4%征收,营业税减按3%征收,个人所得税减按10%缴纳。
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