谁来说说,买房,130平米跟180平米,各种税费的区别?

热心网友 2018-09-16 浏览:35

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热心网友 2018-09-16

130平米属于普通住宅,超过144平米即属于非普通住宅,所有税费全部没有优惠。
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热心网友 2018-09-16

房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
3、契税评估额1.5%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 
5、交易费6/平方,双方;  
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
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热心网友 2018-09-16

营业税::超过144平米,不满五年交房价总额的5.5%,满五年交差额的5.5%
个税:1%的个税或差额20%的个税。新政是非满五年唯一住宅征收差额20%个税(差额=现在网签价-上一次网签价-装修款-合理费用,合理费用包括之前贷款的利息、之前房子成交所花的税费等由于房子产生的费用,装修款不得超过网签价的10%),满五年唯一住宅免征。
契税:144是非普住宅,是3%的契税。
(新政策实行时个税差额20%征收,但具时可能不征收营业税了,是可能……)
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