有谁知道，按揭购房几年还清比较好，说来听听。

答：全款**合适


**30%+5年还清


这个问题问得比较笼统，但还是越早还清越好。

答：有，以后的房价谁也说不准，不过就目前的形式来说的话，以后的房价还是会涨，所以现在又条件的先买吧！

答：在目前的调控状态下，开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。
而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。

答：首先你要弄清楚按揭的含义：必须是在你支付规定的**款以后，银行对你房款余额的受信，其实质是一种抵押担保贷款！！抵押物就是你所购买的房子！所以不存在你所说的先向一家银行”按揭”付**，再向另一家银行按揭付余款！！按揭手续的审批银行是很严格的，现在各家银行都是连网的，能准确的查到你的信用状况及负债情况！！根据你的查询结果和你提交的**证明及买房材料、经济收入证明及你的身份证明材料等，银行审查通过后才会给你放贷！当然如你所说如你能单独贷到信用贷款的话，可以用来支付**！但你在后面办理按揭的审批过程中可能会受到该笔信用贷款的影响！！因为银行会质疑你的还款能力的，除非有额外的证明材料给予支撑或提供连带还款人什么的，否则按揭可能办不下来！！
之所以要规定**比率：一是可以证明买受人有支付能力；二是控制抵押贷款的抵押率，以防止抵押物价值缩水而导致坏帐！！所以你**不足又想买房的话还是向你的父母或朋友求援以解决**吧！！

答：对于振动摩擦产生的中低音，可以采用地毯或者吸音棉等来减弱他们对室内的影响。在床脚加装胶垫也可以减轻一定的振动感，同时床垫采用棕榈垫也要比采用弹簧的席梦思好。

答：上半年买比下半年买，一般时机更好一些。上半年有“两会”压制，很多购房者在观望两会上的房地产政策，市场观望气氛浓，房价比较趋稳，这时入市时机不错。
另外，历年来看，上半年房贷政策宽松，对贷款购房者来说，购房者更容易争取到优惠贷款利率。