交了定金可以转给别人买吗？因为是置换，我房子还没有卖掉，在约定时间段付不出**。转给别人免定金损失？

答：解决你的问题首先要搞清楚几个问题
第一，签合同的如果是卖给你的人，而不是你，那就没有办法了
第二，确定是订金还是定金
第三，备案介绍信是否在你手？
第四，是收据还是正式的商品房买卖合同？
第五，更名手续是否办理，如果没有进行产权处备案，那么在房地产开发商那里是否办理？

答：买房交了定金，是不能改名的。
这是双方签订的房屋买卖合同，如果改名，就是一份新的买卖合同。
所以，开发商有权同意改名，也可以不同意改名。

答：有银行是可以办理转按揭的，咨询一下贷款银行。

答：拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。
拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：
1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
4、房屋如果**较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。

答：定金能退吗？
定金其实是保证金，它是合同履行的一种担保，根据《担保法》中的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。如果是债务人履行了债务，那么定金就应该退还或者是当抵作价款。如果是交定金的那一方没有履行约定的义务的，另一方就可以不归还定金；收受定金的一方没有履行约定的债务，就要退双倍的定金。所以通常来说，如果不是开发商方的责任，其定金是不会退的。
如何退定金才能成功
退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
如何避免定金陷阱？
1、不要交定金
购房过程中不要与开发商或者中介签订认购协议书，不要交定金。在签订商品房买卖合同之前，签订认购书、交定金并不是一个必经程序。如果买卖双方经协商一致，是可以直接签订商品房买卖合同的。这样即使商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太多的损失。很多时候在购房的过程中都会要求交付一定的定金，使得人们不管购房成功与否都要不回定金。
2、可以将“定金”写成“订金”、“预付款”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等
定金不管购房成功与否都是不会给退的，如果在购房的过程中，大家将定金约定成为“订金”、“预付款”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等，那么如果房屋买卖合同签不成了，购房者可以将自己所交款项要回来的。
3、在签订认购协议时明确对自己有利的内容
签订认购协议时明确约定对自己有利的内容，什么条件下定金可退，不退定金的法律后果及违约责任要如何承担。另外大家也需要注意：司法实践一般认为“订金”等费用是有预付款性质，因双方未签订商品房买卖合同，开发商取得了该款项，属于不当得利，因此因按不当得利的法律规定来处理。

答：应该是可以的啊。你先和售楼经理沟通一下，然后找一个想买这房子的人，到时候更改一下定金收据上面的名字，或者条款上的名字 就好了。