安置房交易有哪些税费?63平大概要多少钱的税?

热心网友 2018-09-18 浏览:1

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热心网友 2018-09-18

契税按房价的1%缴纳,规定如下;:
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
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热心网友 2018-09-18

契税减免条件1,买方唯一住房.2,房产证满五年。两条件同时满足和情况下90平米下1个点。90-144两个点。144以上4个点。
个人所得税减免条件1,卖方唯一住房.2,房产证满五年。两个条件同时满足可不要交。不满足的话交1个点
营业综合税减免条件1,房产证满五年。2,房产面积低于144平方。不满足的话交5.6个点。
价格调节基金0.4个点。
评估费0.5个点。
其它还是800左右的其它费用。。。
另外买志双方多套房的话还要加点。。。
房产证过户费=评估价(不是卖价的单价哦)*房产面积*(上面那些税种的点的加和)

土地证过户的话出让地300左右,划拨的话那得看土地公摊面积

各地标准不同**好还是带房产证和土地证到房管局,国土局问下
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热心网友 2018-09-18

按房产证不满二年算,过户税约23000元,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能**低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
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热心网友 2018-09-18

是买家的首套房是1%,即2300元。非首套房是3%,即6900元。
全部过户税费约为房产总价的8.3%。
个人所得税1%。(是业主的唯一住宅房产且房产证满五年免交)
增值税5.5%。(房产证满二年免交)
契税1.5%。(非买家首套房变为3%)
其它小税费数百元。
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热心网友 2018-09-18

一、
过户相关税费{此价格仅供参考,具体以过户时房产部门实收为准}
①、交易手续费:5元*建筑面积(首次购买90平米以下住宅减半征收)





②、契税:1.5%*评估价(首次购买90平米以下住宅按1%征收,140平米以上或均价7000以上或总价100万以上或容积率1.5以下的住宅即豪宅按3%征收,非普通住宅,含别墅、商铺、写字楼宇、
车库类按4%征收)





③、营业税及附加:140平米以下普通住宅,办证时间在5年内的按照(评估价-上一次入手价)*5.8%征收;140平米以上住宅办证5年内按照5.8%*评估价征收,办证超过5年的按照(评估价-上一次入手价)*5.8%征收





④、个人所得税:1%*评估价(有营业税就有个税,没有营业税的如果业主是家庭唯一住宅出售就没有个税,否则则一样有个税。)





⑤、评估费:0.3%~0.5%*评估价 (一次性付款0.3,贷款客户0.5)





⑥、土地收益金:土地类型划拨的要征收 土地使用面积*相应土地登级





⑦、登记费:85房产证登记 38土地证登记 85抵押登记





⑧、测绘费:150元/笔 (洪山局的征收标准)
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