我想问一下，划拨土地的土地转让金怎么算的？

答：以划拨方式取得国有土地不需支付土地出让金，无偿取得或者缴纳补偿安置等费用后取得。出让方式取得国有土地才需缴纳土地出让金

答：得看合同是如何约定的。

答：计算方法
一. 有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。
二. 发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
三. 通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。
四. 划拨土地使用权成本价格占土地价格的**高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

答：划拨土地转让，是在地价评估的基础上，补缴出让土地与划拨土地的价款差额（按房屋建筑面积计算）。

一、已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区2004年基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×土地使用权面积；

二、住宅用地出让金=住宅区片2004年基准地价×40%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×使用土地面积；

三、商服用地土地出让金=商业路线段2004年基准地价×40%×容积率修正系数×临街深度修正系数×商服用地交易年期修正系数×行业修正系数×使用土地面积。

划拨土地转出让除了要补交上述相关土地出让金外，还要交这些费用：城镇居民住房用地面积在100平方米（含100平方米）以下的地权属调查、地籍测绘费为每宗地收取13元；每超过50平方米以内加收5元，**高不超过30元。土地注册登记、发证工本费：精装每证20元，简装每证5元，印花税5元。

答：划拨土地转出让要补交出让金。金额的确定是由土地的市场评估值（土地评估机构）减去你划拨土地时交的金额（并非所有划拨都是无偿）来确定的。具体咨询国土局等。

答：土地出让金是开发商购买土地建小区时，交的购地款，建设房子时，作为房子的建设成本分摊到房价中。土地出让金一次性交付，至土地使用期到期为止。住宅用地原则上到期自动续期。商业、工业等土地到期需要再次交土地出让金续期。
土地出让金在正常房产交易时不需要再缴纳