父母离婚后，半产权房子为什么不能过户给我？

答：一、在问题一的情况下，房产显然是男方的婚前个人财产。父母在婚前将房产赠与给儿子，房产属于儿子的婚前个人财产。
二、在问题二的情况下，父母将房产赠与给儿子且登记在儿子名下，那么该房产属于儿子。为了更加明确财产关系，父母再与儿子签订一份赠与协议：明确该房产仅赠与儿子。因为，房房是在婚后过户的，根据婚姻法的规定，婚后个人的赠与所得也属于夫妻共同财产，除非赠与当事人明确赠与人仅为儿子。

答：这事要看具体的你爹妈离异时的协议，这房子是否当初是你父母共同有房产，是否你母亲放弃那一半所有权是为了给你，如果是，那么~~你可以和你爹协商，要求他给你一半的房产补偿！这要你和你母亲一起去，如果你爹不同意，你和你母亲可以上法院起诉要求主张你母亲那一半房产权益！但是~~你爹那一半，只要他没有过户给你，他随时可以收回的。
追问
是的 当时离婚的时候 妈妈和爸爸协议好了 妈妈说只要他把房子留给我 她可以不要房子 当时爸爸也同意了 但是我要求过户的时候 爸爸就是不同意 为此还发生过争执
追答
还是那话，你爹可以主张他的一半房产，你只有联合你母亲，去和他理论主张你母亲的那一半产权。打不成协议，你和你母亲可以上法院申请司法裁决，要求补偿你们的损失！

答：您好！按照《婚姻法》，《继承法》，等其他法律法规的规定；继承人分割父母赠予的财产不会因双方离异而改变，依法享有共同处理权！

答：因是直系亲属，走分家析产的费用**低！两种方式供你选择：
一、若是你以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~
二、若你以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，你是买方，到房管部门直接过户；需要缴纳契税、个税、营业税差额和其他测绘费、交易费 和工本费；
不需要离婚协议书和.房产过户的公证书！
若是走赠与程序的话要到公证处！现在从税费缴纳情况看赠与不如析产、析产不如买卖！
你现在21的话建议走买卖的程序吧，以后若换房子没有重税后患~

答：需要房产所有人的同意书还有受赠人的签字确认然后去房产局办理

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答：过户住房，需要业主去的住房全部产权，有住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，住房无抵押，贷款还清，才可以申请办理该住房过户手续。
《房屋登记办法》：
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料