我想问下离婚后多久买房算首套

热心网友 2018-09-19 浏览:32

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在线咨询贷款买房政策
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热心网友 2018-09-19

认定是否二套房子,是认房认贷,以及以你家庭为单位既定划分。
你离异后,只要你本人名下无房子备案登记在房管,在银行无贷款买房子征信记录,没有时间要求,你再买房子,就是算首套
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热心网友 2018-09-19

一个网友问,自己婚内有过按揭贷款买房,离婚后房子归另一方,再买房算首套吗?
购房是以家庭为单位的,只要你现在是一个人,是一个单独的个体,名下没有按揭就可以;
根据一般的判断,你的这个情况算是首套房,但是再次购房的时候,你要提供3个必备条件;
一是离婚证,或者是法院离婚判决书;
代表你是一个单独的家庭,没结婚的人,需要到民政部门开取一个单证明,结婚后的需要结婚证,离婚后的需要离婚证,理论判决书,或者是民政部门开取的单身证明,都是可以的;
这些,只能代表你是一个单独的家庭单位;
因为购房,需要你去房管局查询一个家庭房屋登记的查询,这个是以家庭为单位的;
二是那套房子不在你名下,或者说按照现在的政策,你的名下必须无按揭的房子,就可以;
如果你有一套房子,没有按揭,也是可以按照首套房进行购房的;
现有的政策是,限贷不限房,只要你名下没有按揭的房子,就算作是首套房,当然,是指的名下有一套房的情况下,如果名下有2套以上的房子了,那就不一定了,各地政策会有区别对待的;
三是如果有小孩归你,而且在18周岁以下,你的孩子名下也没有房子,就可以了;
这3个条件达到了,你就可以算作是首套房子了,可以享受首套房的购房优惠政策了;
因为购房,是按照家庭为单位进行计算的,家里的18岁以下的非成人,是不具备单独购房条件的,如果孩子18周岁,那就可以作为一个单独的家庭参与购房了,但是不好贷款按揭;
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热心网友 2018-09-19

在2017年3月24日(含)后离婚且离婚一年以内的,计算套数,这是商业贷款政策
唯一是指卖方家庭名下在京住房套数仅1套,跟离婚时间没有关系
离婚后符合在京购房的限购政策,家庭名下无房,购房套数算首套
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热心网友 2018-09-19

离婚后买房能否算首套必须符合一下两点:
1、就是看以你的家庭为单位,你和你爱人,还有小孩名下是否有房子,离婚就不算是一个家庭,就只有你一个人,如果过户,公证给男方,而你持有公证书和离婚证明,还是可以一套的。
2、是当初你们买房子的时候,你作为共同贷款人和你的前夫一起贷款了,那么,就算是你利用过一次银行贷款,那么第二次利用,就算是第二套。
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