你好，我想问下二手房过户，中介要我把**款打担保公司而不是房东账户，这安全吗？

答：（尾款除外）至于交首期款到担保公司我还真没有听说过，可能是我见识太少，房产名过到你名下以后银行会给卖方放款的担保公司是帮你赎楼的！
,首期款是交到银行做资金监管的，交到你贷款的那个银行，就是把你的之前在银行做监管的首期款和贷款全部打到卖方的帐户中，你们去国土局签完一个正式的过户合同

答：通过资金监管，（源自Escrow），又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。
当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。
类似网上交易平台如支付通,财付通等支付平台

答：水电费过户：只要带新着房权证、身份证和原户主上次缴纳的水电费收据找物业即可。　　具体如下：　　如果平时是现金缴纳电费的，只要双方带好身份证到电力公司过户就可以了。当然，需要先结清前面的电费款。　　如果平时是银行自动扣款，则先到银行停付手续。再双方带好身份证到电力公司过户，当然，需要现场结清前面的电费款项。　　水费的话，有些现在账单上只有地址，没有姓名的，可以不用过户。只要双方结清费用便可。

答：中介是没有义务给你开据**款的发票的，要是按5.5交税的话，那中介恐怕会赔死！！呵呵，中介在买房给付卖方部分房款的时候，是作为中间方、见证方的，以免以后卖方不认账！！所以要是想要给与卖方部分房款的证明，您可以让卖方可以给您写下收据

另附：
对于二手房子的买卖一般应该是没有地方可以给你开据发票的，对于二手象银行提交的是卖方的一些相关的东西，如产权证、卖方的身份证、户口本、结婚证等，这些就是证明房子的产权存在、真实的，所以不用出具**发票，而且有些银行对于二手房，他们也会让卖方签署一些关于**方面的证明的（对于中介，银行这方面会和中介房做沟通，因为一般中介在银行都会有保证金），另外我要说的就是银行对于一手房屋贷款才需要提供**收据的！！

答：您好，目前二手房交易已经走入正轨，一般情况下中介公司会把所有的产生交易的资金冻结在建委的指定账户，一直到过户才可以转给业主。
这样也是为了维护购房者的资金安全问题，如果有业主直接想拿到客户**的话，建议您**好在中介公司做一个担保服务，有的公司只需要业主配合就可以不收费，有的收费也很低，但是安全资金的同时也能满足业主急用钱的要求。

答：面对大量现金，还是自己保管**安全
如果非要交的话可以事先写好约定合同以及办理公证手续