40万的房子**多少分期多少

如果你是首套房，那么**要三成，就是12万，贷款七成，就是28万。
商业按揭
贷款本金： 28.0万元
贷款期限： 20.0年
合同利率： 年6.55%
A方案　等额本息还款法： 2,096元 （每月月供）
预计全期利息： 22.3万元
预计全期本息： 50.3万元
B方案　等额本金还款法： 2,695元 （首月月供）
之后每期递减： 6.4元
预计全期利息： 18.4万元
预计全期本息： 46.4万元

您好朋友，房贷设计到以下几种贷款方式：
住房公积金贷款、商业贷款、住房公积金商业组合贷款。
每个银行的贷款利率也不同，还款方式又分为等额本金和等额本息两种方式
1、就还款方式而言，等额本金还款总额比较少，但前期需还款较多，呈每月还款递减状态，但一般银行不会予以办理。
2、以房价总价为40万计算，首套房**一般为30%，也就是先付12万元，贷款28万，以商业贷款、等额本息、国家基准利率5.4%计算，贷款28万，20年240期来计算每月本金合计为1910.3，利息为1260 本金为 650.3 利息总额:178473.07元 累计还款总额:458473.07元
3、以公积金贷款、等额本息、国家基准利率3.5%计算，贷款28万，20年240期来计算每月本金合计为1623.89，利息为816.67 本金为 807.22 利息总额:109732.93元 累计还款总额:389732.93元
希望我的回答能给您带来帮助！

提醒了，房贷新政条件下，首套房**至少30%，就是12万；二套房**至少50%。如果是首套房，**18万，贷款22万，利率**多可以享受85折（目前不可以再低了，再低违规），3年还清，采取等额本息还款法：

想买套小户型的，想问下40万的房子**多少钱呢？一般买房，基本上是有两种付款方式，一种是一次付清，当然这是些有钱人把戏；另一种就是按揭供楼。
40万的房子，**10万，也就是说30万做贷款了。
贷款的话，要看自己的经济实力。如果经济条件允许，可以选择贷款年限较短，这样利息就会少付一点；如果是一般的打工阶层，建议15-25年，这样会稍微轻松点；如果想自己每月可支配的金额多一点的话，就选择30年，不过相对来说，利息会多一点。
目前，对于首套住房贷款，银行会提供优惠利率，根据情况下浮贷款利率，如果30万，供15年，每月大概2500左右。
如果有住房公积金，**好用公积金贷款，始终利率会低一点，就算银行下浮利率，还是公积金优惠。
不过，建议**好手上还是要
多点现在比较好，这样压力就更不会大。