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吉屋网 房产问答 期房卖出去，已交契税...

期房卖出去，已交契税没法更名，一定要等拿到房产证后才能过户吗？

142****9526 2018-09-19 浏览:95

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134****4492 2018-09-19

只要有产权证就可以办理过户手续，没有产权证的话就是不能办理过户手续的。
一般契税发票办理出来了，产权证也就差不多办理下来了，建议先核实产权证是否办理下来了，如果没有办理下来还是要购买的话流程如下：
1.签订买卖合同并约定产权证办理下来后多久办理过户手续费
2.带上合同到公证处办理合同公证
3.等产权证下来后在办理过户手续
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132****4338 2018-09-19

不能更名。
交过契税，即房产已在房管局备了案。备案过的房产，就不能再更名了，更名等于是把备案撤回来，当做房产没有销售出去，这样等于没购房。再让另一想更名给的人去重备案房产才行。房产商是不会同意这样做的。
所以，交过契税但房产证没下来的房产不能更名了，只有等房产证下来才能到房管局过户房产证。
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132****6022 2018-09-19

你没房证的话
只能等有房证在过户了
然后第二个问题
费用问题
你得问中介了
因为不知道你那有没有税的事
还有你一次性不一次性付款呢
和能不能卖虽然有点关系但关系不大
你可以找个中介
签个合同
约好房证下来在过户
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