有逾期记录可以贷款买房吗

答：银行喜欢参考客户**近二年的信用记录，如果是二年前觉得应该影响不大，同时在财力，收入方面尽可能多的提供一些证明，和银行方面的办贷款经理沟通好，是可以通过的。
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

答：还清了就可以买的。

答：有几种请款是有逾期记录也还是可以贷款买房的，不知道你符合不符合：
1、银行原因造成逾期。比如，银行信用卡还款系统出现问题，导致你的还款没有即时到帐，但银行未尽到通知的义务，那么申请人可以要求原借款银行出具非恶意逾期证明。
2、有过累计6次以上的逾期，但是其他时间的还款情况都很良好，并能向银行提供没有按时还款的非主观原因的说明，可尝试向原发卡银行或贷款银行申请出具非恶意的还款证明。
3、逾期还款发生在2年前，对于2年前发生的逾期，银行一般不会再计入到申请人的逾期次数中。不过如果发生在2年前的逾期次数较多，银行会提高申请人的贷款利率，或是降低贷款额度。

答：　　这要根据逾期的程度来判断。如果逾期还款是不连续的、次数很少的偶然情况，就不用太担心。
　　根据央行征信中心规定，不良记录的保留期限为5年。不少银行在办理信贷业务时，主要参考**近24个月的信用状态，据此判断个人的还款意愿和还款能力。如果借款人2年内拥有累计六次或连续三次逾期还款记录，再贷款时便会遭到银行拒绝。
　　连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还；而累计六次，比如逾期一次，还了，又发生了逾期，如此发生六次。
　　如果信用卡逾期发生在5年前，则不会影响现在申请贷款；
　　如果信用卡逾期发生在近5年，但2年内没有出现连续逾期还款达3次或累计逾期还款达6次，申请成功的机会还是很大的，但银行会适当提高贷款利率或是降低贷款额度。
　　如果在近2年内连续逾期还款达3次或累计逾期还款达6次，已经属于严重逾期行为，一般情况下，银行是不会批复贷款申请的。

答：根据你的个人信用报告看，不能，建议你去事发银行让其帮你出具一份非恶意逾期证明。

禁入类客户：信用报告反映申请人存在严重的不良记录，申请人履行债务的意愿或能力存在严重缺陷，以往债务已形成事实风险，且满足下列条件之一：

1.贷款或信用卡账户状态显示为冻结、止付及呆账等非正常状态；

2.信用卡**近24个月（注：账户状态显示为 “销户”的信用卡，**近24个月指查询时间的**近24个月，账户状态显示为 “正常”的信用卡，**近24个月指结算年月的**近24个月，下同）还款状态记录中出现G（未结清销户）或出现4 （贷记卡连续未还**低还款额4次，准贷记卡透支91-120天）及以上；

3.贷款**近24个月（注：账户状态显示为 “结清”的贷款，**近24个月指查询时间的**近24个月，账户状态显示为“正常”的贷款，**近24个月指结算年月的**近24个月，下同）还款状态记录中出现G（未结清销户）、Z（以资抵债）、D（担保人代还）或出现4（逾期91-120天）及以上。

对禁入类客户，除非客户能证明上述结果非本人过错造成，提供书面说明，并经过分行（一级分行或二级分行）信贷业务主管在贷款审批表中签字同意，否则银行各级机构不得与其发生新增授信业务；

答：如果你的人行报告上有恶意逾期的记录，可能会影响您办理房贷。根据办理银行贷款对个人信用记录的要求，需满足如下几点：
1）单笔贷款24个月内不存在连续逾期超过6期记录(含担保人代还)；
2）信用卡不存在近12个月内未还**低还款额次数超过6期记录(不含卡费、年费)；
3）准信用卡不存在透支180天以上未还记录(不含卡费、年费)；
4）贷款当前不存在逾期或担保人代还；
5）不存在因信用不良被起诉的记录。
6）信用卡当前不存在逾期；
7）不存在近两年内贷款有展期(延期)或以资抵债等记录；