我是买家，卖方尾款没付，没拿到钥匙，我把房款全部给他，一起付尾款更改买房协议拿钥匙，这样可以吗？

答：按合同办事，看你们的合同里是怎么约定的。
如果合同里没有提到墙面的问题，买方事先清楚墙面的情况，并且墙面不是签订合同之后搞脏的，那么买方就没有权力扣你部分尾款，没付清房款你可以拒绝交房。
如果墙面是签订合同之后弄脏的，那买方的要求不算违约，需要你们协商处理。
对方如果已经履行了合同，那么你不交房就违约了。

答：交钥匙不能算是正式交房。

交钥匙与交房区别：交钥匙是交房的一部分内容，交钥匙只是有进入此房的其码通行证。交房是房产归属权的问题，包括房产证和房权等。交钥匙和交房是表面 和本质的区别。

分期综合验收合格和综合验收合格的区别：

分期验收合格：是指开发商取得了由建委出具的《竣工验收备案证》，指主体建筑合格，此时就满足了房屋交付条件。

综合验收合格：是指开发商取得了由建委出具的《竣工验收备案表》，指整个小区主体建筑、基础建设、公共配套设施、绿化等验收合格。

答：交钥匙意味着正式交房，没拿到钥匙是不能算正式交房的。

答：一期的快交房了，证件有三个，还差两个！贷款是不可能了！开发商交房时，会让您交齐尾款再给你钥匙！不交尾款那么您就拿不到钥匙！ 就看您是全款还是交**？

答：不行啊！这个期间是不是还得还贷款啊？办房产证这个期间的贷款利息怎么算啊..如果几个月还可以要是一年两年可就不划算了钱压他那好几年.不值啊！
.**多给他留一万的押金，签个书面协议他要信不过可以去公证一下.他把房钱给咱咱再把贷款还上.就不涉及到贷款利息的问题了！

答：一般情况是这样：买家付了**款后才能到银行办理贷款 待银行贷款批下来后 凭贷款合同去房产交易中心办理过户手续 买家产证拿到后把他证（俗称：抵押证）送至银行 银行再把贷款直接划到卖家卡里