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    谁能告诉我买房子都需要交什么钱

    热心网友    2018-09-21 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-09-21

    1、契税费:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或者1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
    2、专项维修资金费用:有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。
    3、产权登记费:住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。
    4、合同印花税:按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)
    5、证照印花税:按5元/户交纳,在二手房买卖中,印花税是暂免的,所以签合同的时候切忌被骗多交了钱。
    6、交易手续费:非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。
    7、新房收房时要交水费、电费、气费、光纤费、门窗、栏杆费契税(房款总价的2%),很多物业公司会收取一定的:房屋装修押金( 不定)、物业管理费( 不定 )、垃圾清运费(不定)、楼道修复费(不定)、装修人员进出费(不定)、装修许可证费(不定)、路灯费(不定)、卫生费(不定)等等。

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  • 热心网友 | | 2018-09-21

    1、契税费:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或者1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
    2、专项维修资金费用:有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。
    3、产权登记费:住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。
    4、合同印花税:按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)
    5、证照印花税:按5元/户交纳,在二手房买卖中,印花税是暂免的,所以签合同的时候切忌被骗多交了钱。
    6、交易手续费:非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。
    7、新房收房时要交水费、电费、气费、光纤费、门窗、栏杆费契税(房款总价的2%),很多物业公司会收取一定的:房屋装修押金( 不定)、物业管理费( 不定 )、垃圾清运费(不定)、楼道修复费(不定)、装修人员进出费(不定)、装修许可证费(不定)、路灯费(不定)、卫生费(不定)等等。

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  • 热心网友 | | 2018-09-21

    目前,买一手房交的费用有:契税,公共维修基金,印花税,房本工本费等等
    买二手房交的费用有:契税,房产证或契税票不满五年还要交营业税及个人所得税,买二手房不用交印花税及公共维修基金。
    目前所交的具体费用因城市和地区的不同而有所不同,但一般情况下需要交的具体费用如下:
    契税:城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准按1.5%征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收;
    住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存非住宅维修基金按照1%标准交存商品住宅(含经济适用房住宅区内非住宅及住宅区外与单栋住宅结构相连非住宅)
    维修基金交存标准: 砖混结构住宅--49元/平米 电梯框架结构住宅--55元/平米 电梯14层(含14层)框架结构住宅61元/平米 电梯15层(含15层)框架结构住宅73元/平米;
    交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米;
    房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件;
    证照印花税:5元/本;
    工本费:10元/本

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  • 热心网友 | | 2018-09-21

    买房交完首付后,还要交的税费有:
    契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
    印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
    营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
    城建税。营业税的7%
    教育费附加税。营业税的3%
    个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

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  • 热心网友 | | 2018-09-21

    1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
    2、印花税,购房总价的0.05%。
    3、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。
    4、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。
    5、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
    6、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
    7、证照印花税:5元/本。
    8、工本费:10元/本。
    如果按揭,还需要以下费用:
    1、评估费,购房总价的0.2-0.5%。
    2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
    3、公证费,贷款额乘以0.03%
    4、抵押登记费,100元。

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