各位好，我想问下二手房交易买主做银行按揭贷款，物业水电煤气需要过户吗?

各自过户需要的手续如下：
气：
1、**近一个月的缴气费发票
2、卖方气户头人的身份证复印件，买方申请户头人的身份证复印件 3、双方到场签字，按手印
电：
1、**近一个月的缴电费发票
2、原电户头用户身份证复印件
3、新房产证原件及复印件
4、房屋购买协议
5、新房产证产权人身份证复印件

购买二手房后需要办理交接，物业、水电煤都需要交接，为了以后使用方便。 新业主携带身份证、不动产证可自行办理，但有的需要原业主身份证复印件，所以老业主陪同过户非常方便，这也是老业主 的责任跟义务。

水电燃气过户，老业主不用去，只需要新业主携带不动产证及身份证即可自行办理。
现实当中要求老业主去现场，多为了清缴之前的欠费。

房子已经过户了，水电气费有必要过户。带新着房权证、身份证和原户主上次缴纳的水电费收据找物业办理即可。

二手房过户时还需注意以下过户事项，具体操作要求如下：
1、有线电视过户：有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长会作封端处理。因此在交房时，买方可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买方凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地区的有线电视公司办理过户手续。
2、结清水表账单：大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。
3、电表过户：在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。同时现在新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字，所以在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费