你好,我想了解下我**近买了一套二手房,想了解下二手房税费是怎么计算的?

热心网友 2018-09-22 浏览:80

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热心网友

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热心网友 2018-09-22

二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同:
●二手商品房税费:
二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型,但是经济适用房不属此类。
  契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;【名词解释:非普通住宅??凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的,属于非普通住宅,反之为普通住宅,此外,已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇】。
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热心网友 2018-09-22

 二手房税费怎么计算?具体如下:
  一、一般二手房交易需要交纳的税费
  1、二手房买房人应缴纳税费:1)契税:二手房房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2)印花税:二手房房款的0.05%3)二手房交易费:3元/平方米;4)二手房测绘费:1.36元/平方米;5)二手房权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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热心网友 2018-09-22

一、二手房交易要交哪些税费
二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%
二、各种税费缴纳的标准是什么
(一)契税:
普通住宅:90平米以下:1%;90-140平米:1、5%;
140平米以上或是非普宅:3%;商业房或公司产权:3%
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