请问各位,我想买一套大概100万的房子,卖方税费多少?

热心网友 2018-09-22 浏览:42

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在线咨询贷款买房政策
热心网友

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热心网友 2018-09-22

看你房子的房本是否满五年 不瞒五年要 契税 房价的1.5% 交营业税(成交价减原购房价的差额百分之五点五) 个人所得税房价差额的百分之二十 或全额的百分之一 要是满五年 要交契税 营业税 和个人所得税不用交 这些是**主要的税费 还有一些小的额的 费用 如果你想算请把 房款 面积 是否满五年告诉我我帮你计算
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热心网友 2018-09-22

看你买的是新房还是二手房了,要是新房税就比较少,可能就一个购置税吧,一两万。要是二手房的话,要看这个房子是不是卖方满五唯一的,如果是 那税就少,如果不是 那税就高,购置税 增值税什么的 国家征收卖方的税费会转嫁到你头上,具体的税费 你找个房屋中介给你算一下
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热心网友 2018-09-22

房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费
1、 契税:首次购房评估额1.5%,非首次2%,买方缴纳;
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%(.满五年唯一减免)。
你对照看看吧~
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热心网友 2018-09-22

按房产证不满二年算,约要8万元。税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
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