请问大家:小区交易量与物业费有什么关系?有人知道不,谢谢!

热心网友 2018-09-22 浏览:94

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热心网友

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热心网友 2018-09-22

没有任何区别,物业费是物业管理费的简称,自2007年国务院修订物业管理条例后,物业管理费改叫物业服务费,一样简称物业费,物业费的构成一般包括:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
  (即人员费用,包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等)
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
(包括;公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费等等)
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热心网友 2018-09-22

准确地说,两者没有关系的。因为社区指街道办事处之类的单位;物业是企业,行政上归属房屋管理部门,业务上归属工商局,合同关系受到开发商和业主委员会的制约,地域上受到**低一级政府的管理。
不过,物业公司有需要社区支持的地方,社区也有需要物业公司支持配合的地方,所以在工作上还是有一定联系的。
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热心网友 2018-09-22

物业费和房价没多大关系,和物业的服务内容有关,服务标准要求高自然物业费就高,比如别的小区人家保洁一天两次定时清洁,你这里一天三次或者一天四次那是不是费用就上去了?别的小区配20个保安两班制,你这里配30个保安三班制,费用岂不是又上去了?别的小区保安都是40 50混退休的大伯大叔,你这里的保安都是小青年,正规保安公司配给的,那费用又贵了不是?
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热心网友 2018-09-22

这种情况普遍存在,物业公司长期不作为,服务质量大打折扣,物业服务与物业收费严重质价不符,业主们多次投诉物业服务毫无改进,物业公司却回避长期服务不到位的事实,强行收取全额物业费。
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