1、新房(商品房)要交契税、印花税、公共维修基金2、二手房需要交纳契税印花税,不需要交纳公共维修基金,如果是经济适用房需要交纳综合地价款;如果市房改房需要交纳土地出让金
全部5个回答>请问怎么在网络上委托卖房呢?求指教!求介绍!谢谢!
155****5901 | 2018-09-23 17:41:12
已有3个回答
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146****4452
注册账号,根据步骤填写房子信息即可。
查看全文↓ 2018-09-23 17:41:59 -
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146****6019
进入官网以后,在“卖房”板块里,找到“我要卖房”,然后根据页面上的资料如实填写就可以了。有不明白的你可以打客服电话再问一下。
查看全文↓ 2018-09-23 17:41:31
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正规交易流程:怎么买卖二手房 -------------------------------------------------------------------------------- 2002年04月04日09:41 北京青年报 许多人认为,二手房的买卖过程是非常复杂,且处处存在陷阱的。既怕旧房产权有问题,怕遇到黑心中介,又怕交易的手续繁琐。 在二手房交易的过程中,买卖双方通常只关注交易的**终结果,却忽视了交易过程的安全性。而事实上,往往**能影响交易结果的就是整个交易过程中的各个环节。买卖双方之所以会选择经纪公司代理交易,并不仅仅是为了得到真实的市场信息,他们更希望经纪公司 能给他们提供一个有安全保障的交易过程。其实,消费者只要掌握了基本的交易常识,注意一些可能存在的风险,还是能够买到一套称心的二手房的。一般正规的二手房交易包括如下几个环节。
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合同违约责任规定含糊,开发商承诺不兑现时,购房人权益受损。如延期交房,按合同规定可以退房的,甚至有擅自改变设计,商用房的游泳池变成了停车场,该建的不建,或者根本不建,严重影响了居民的生活,对一些关键的问题,开发商与消费者签定合同时或者不约定,或者在约定中设下陷阱。出现纠纷后千方百计地推卸责任。
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房屋出售人缴纳需缴纳的税:由于是购买普通住房不足两年,按照新政需要缴纳的税费如下:营业税为售房收入全额缴纳(成交金额的5%):40万元×5%=2万元;教育附加(营业税的3%):2万元×3%=0.06万元;地方教育附加(营业税的1%):2万元×1%=0.02万元;副食品价格调控基金(成交金额的0.1%):40万元×0.1%=0.04万元;城市建设维护税(营业税的7%):2万元×7%=0.14万元;印花税(成交金额的0.05%):40万元×0.05%=0.02万元;以上税费共计2.28万元。
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问 如何委托卖房答
我就是链家的,您到任何一个店面去拿着房本去登记一下就可以了。
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