请问大家,未到3年房屋,交易要不要付15%税?
142****6011 2018-09-24 浏览:54
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155****5860 2018-09-24
买二手房未到2年需要交::
手续费:
第一部分费用:公证的手续费;
第二部分费用:根据二手房的价格,上缴税,具体税率是多少,看公证处给出的税率。
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145****9086 2018-09-24
二、个人转让房屋涉及的税费:营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税等税种,其中契税由
买房者缴纳,印花税由买卖双方缴纳。
1、营业税,现行的税收政策是:从2006年6月1日起,个人将购买不足5年的住房对外销售的,按售房收入全额缴纳营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税,税率为5%。
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137****8557 2018-09-24
买方:
个人所得税:成交价*5.5%(
房产证未满2年)
契税 普通1.5% 非普通3%
土地证工本费 38元 产权登记费 85元
土地出让金 分摊面积*缴纳标准*年修正系数
土地转让费 50元 (银行
按揭还需支付:)
评估费 0.42% 公证费 贷款额0.1% 保险费 贷款额*保险费*贷款年数
工本费 他项权证15元/户(若有共有则加10元/本)
卖方: 评估费 0.42% 印花税 0.05%
土地转让费 50元 交易手续费 3*
建筑面积 个人所得税 差价20% 综合税 5.6%
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147****3539 2018-09-24
1、契税(买方支付)
根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是
商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
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159****7946 2018-09-24
第一步:交税。住宅:卖方
首套房且满二年免营业税,否则交5。6%。首套房且满五年免个人所得税,否则交1%。买方首套房,房子90平米以下1%契税,90~144平米1。5%契税,非首套房或超144交3%契税。标准不按买卖价格按评估价格。第二步,买卖双方4人携带身份证、户口本、结婚证(未婚或离异丧偶带婚姻记录证明)到房管局亲自签字办理。房管局过户费6元/每平米,80元登记费。营业性质的房产过户是全税,约在9。5℅以上。
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