二手房交易的担保问题。谁比较清楚，求介绍，求解答！谢谢！

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• 134****4802

  第三方一般是担保公司，担保公司会给业主做公证帮他赎楼、注销抵押等级、过户等操作。这样的担保当然有效。担保书的格式各个担保公司的都差不多。公证处也有范本。

  查看全文↓ 2018-09-24 18:26:40
• 156****6666

  其实你做的担保风险很小，但还有责任的。一般情况下，在房产过户前，签定买卖合同之后，中介或买方会联系担保公司对房产进行评估，对你能代多少款，**应该是多少，以后月供是多少，都会有一个明确的数字，而且对贷款下放时间会有一个明确的时间，支付完**，双方办理过户递件，3天内取件，这时房证上已经是买方的名字了，卖方还没收到全款，当然不放心，找个当地人担保也正常，但在取件时，担保公司会陪同，会与买方签定贷款合同，同时在贷款收款方一栏，填卖方（房东）的收款帐号，等银行审核完毕之后，款会直接付给房东，不存在任何风险。
  这当中所有的风险都是担保公司可以预见的，你担保仅仅是走个形式，让房东宽个心而已。

  查看全文↓ 2018-09-24 18:26:32
• 136****6239

  第三方一般是担保公司，担保公司会给业主做公证帮他赎楼、注销抵押等级、过户等操作。这样的担保当然有效。担保书的格式各个担保公司的都差不多。公证处也有范本。

  查看全文↓ 2018-09-24 18:26:24
• 134****1204

  房屋买卖合同应该标明房产座落，房产证号，产权人姓名，房屋成交价格，税费由哪方承担，房产交付时间，附属设施交接情况，另外一定要产权人亲自到场签字按手印。
  我国实行的是不动产登记制度，产权公证无法律效力，建议你还是将产权过户到自己名下，以免后患。

  查看全文↓ 2018-09-24 18:26:10

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