你好,我想了解下房产证上加子女名字费用是多少?求介绍,谢谢!

热心网友 2018-09-24 浏览:74

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热心网友 2018-09-24

父母房产证加子女名字的利弊

1、好处是如果把房子转给孩子可以省一笔费用,不需付过户费,不利的是,孩子作为房子共享分人之一,处理房子时要经孩子同意,小孩年满18周岁就可以自行处理了;孩子过早有了房子,就会忘却奋斗,这也是不好的。
2、如果父母离婚要分财产,孩子当然有产权,谁有孩子的监护权,谁就管理孩子的财产,就能拿到房子的三分之二。
3、如果父母过世了,在遗产继承上也是孩子的,那么这套房子的权就归孩子,但是遗产继承书必须是在公证处公证过的。目前国内未征遗产税,但以后很难说。
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热心网友 2018-09-24

1、每平方米 2.5 元交易费。
  2、不满 5 年,5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止),满 5 年则不需要。
  3、万分之 5 的印花税。
  4、4 本合同,每本约 5 元(各区交易中心不一样)。
  5、男方转让 50%,所有的税按市场价格计算,如果 100 万的房税值就是 50 万。
  6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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热心网友 2018-09-24

全款,买的时候就可以加上。
后期加上,需要先赠予后加名。
身份证,赠与公证
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热心网友 2018-09-24

楼主,请相信专业的房产中介
第一:你的房子不需要公正,浪费那个钱做什么???
第二:你带上你的小孩到交易中心做份合同出来,然后直接缴税
第三:缴税多少具体要看你给小孩的份额是多少,如果共同共有(产证是否满五年?)如果满五年,税收极少,三千块。如果不满五年的话,按照共同共有的比例,大概需要20000块上下。如果你只给小孩1%的份额,仅仅是加个名字,那么费用更少,几乎可以忽略不计
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热心网友 2018-09-24

加名字就是过户的一种。房产过户费用如下:
1、登记费
住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。
2、转让手续费
住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。
3、契税
首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
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