征信有问题怎么贷款买房呢？求大神来支招。

答：征信有问题无法贷款买房子，在贷款审核时无法通过审核。
个人征信不良记录包括：
① 保证欠款及时清偿，并缴纳全部费用；
② 五年后不良记录可自动清除，届时可正常办理贷款业务；
③ 如不还款，银行在五年后可以追溯一次，追溯增加不记录期为五年；
④ 如情节恶劣，可追溯至永久保存；
⑤ 征信不良期间，不可购买火车票、飞机票出行；
⑥ 征信不良期间，不可贷款、使用信用卡；
⑦ 征信不良期间，出国出行受到一定程度的限制。

答：购房合同是不能直接办理贷款的，可以当做资产证明提供，征信不良也根据逾期的程度审核是否符合贷款的要求；
　　一般情况下银行贷款对征信的要求：当前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有连续2次逾期，两年不能有连续3次逾期累计6次逾期。

答：消除不良逾期记录的方法：
　　1.信用卡记录只显示**近24个月的情况，以往的记录都很难查询到。所以出现不良记录后千万不要注销信用卡，及时银行催你销卡也不要理会。持卡人只要在接下来的24个月中每个月至少消费1元并按时还款，那么以往的不良记录就可以被覆盖，重新产生了良好记录，不会对之后的信贷造成影响。
　　2.银行也是会以人为本，只要在不良记录未被上传到系统上，一般为90天，持卡人主动积极的联系办卡行，说明原因并采取适当的补救措施，银行通常也会帮助客户消除不良信用记录。
　　3.**后一种消除记录的方法需要时间。中国人民银行对个人的信用记录一般只保存7年。因此只要在产生不良记录后7年内持卡人没有任何的不良记录。那么中国人民银行也会自动去除持卡人的不良记录。
　　我国信用卡还款记录会显示离查询日期**近两年的还款信息，按月度体现出来，什么时候逾期，逾期多长时间都会体现，两年以前的还款情况就不会体现出来了，但会保留5年，5年后才会销除。一般银行查询个人征信，就是查询申请人过去两年内的还款情况。只要持卡人在申请卡、贷款的时，过去两年内的还款情况正常，一般就不会有太大的问题。

答：一、征信不好怎么贷款买房
有的银行办理贷款并没有那么看重征信的，所以在遭到银行拒贷之后，可以多咨询其他银行的贷款政策。
征信不好怎么贷款买房？影响贷款有哪些行为
二、哪些行为影响贷款
1、信用卡或贷款逾期记录
信用卡或贷款逾期记录对大家的影响是十分大的。在生活中，除了买房贷款，还有很多用钱的时候都是需要审核这些记录的。
一般来说，银行有规定，如果申请人的信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录就不能够申请贷款。即使是您的逾期额度很小、次数也不多，但是也有可能会减少您的贷款额度，尤其在信贷政策收紧的时期，银行对贷款人征信审查变严，所以无论大家是否买房，都应该要养成按时足额还款的习惯。
2、信用卡数量过多
信用卡数量也是会影响买房贷款的。购房者手里有许多行用卡的时候，银行就有理由怀疑购房者以卡养卡，因此而拒绝借贷买房。并且卡越多就增加了负债率的概率，那么银行如果借贷，所承受的风险也就越大。这里说的负债率指的是家庭总负债与总资产之比。
3、公共信息中有欠费、欠税情况
公共信息中有欠费、欠税情况也对买房贷款征信有影响。有的城市也会将公共事业缴费逾期记录记录到征信报告中，如果申请人有欠水电、燃气、手机买房通讯费用等情况，并被记入征信报告中，严重的还有可能会被银行拒绝贷款，轻则也可能出现需要购房者提高**比例，或者是银行提高贷款利率、贷款额度被降低等情况

答：征信有问题无法贷款买房子，在贷款审核时无法通过审核。
个人征信不良记录：
① 保证欠款及时清偿，并缴纳全部费用；
② 五年后不良记录可自动清除，届时可正常办理贷款业务；
③ 如不还款，银行在五年后可以追溯一次，追溯增加不记录期为五年；
④ 如情节恶劣，可追溯至永久保存；
⑤ 征信不良期间，不可购买火车票、飞机票出行；
⑥ 征信不良期间，不可贷款、使用信用卡；
⑦ 征信不良期间，出国出行受到一定程度的限制。

答：一般银行对征信的要求：当前不能逾期，半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时还款。
办理按揭买房贷款的条件如下：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、具有有效身份证；
3、征信良好，无不良记录；
4、有稳定的职业和稳定的收入；
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8、银行规定的其他条件。