房子买下来了，想问一下办房产证需要什么证件呢？？？

答：若合同约定开发商代办房产证，只需购房人提交材料即可。若开发商协助办理，则可要求开发商将所需材料交到相关部门配合购房人办理房产证。

买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》。

在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

答：1、应该不需要纳税，只是缴纳登记费80元，房产证工本费5元就可以了。
2、如果房产是丈夫（现产权人）的婚前个人财产，过户后，房产就视为夫妻婚后共同财产了。
3、如果房产原本就是婚后共同财产，过户与不过户都是夫妻婚后共同财产。
4、如果仅仅是想把房产变为婚后共同财产的话，夫妻签署一个相应内容的协议留存就可以了。

答：首先，过户是必须要房产证的，没有就过不了户。如果你能和别人协商，就是现在交一点钱，到后期再房产证办理下来，再付余款或是办理货款；其实对你来讲没有什么危险，对买你房子的人来说，可能他会觉得存在一定的风险，因为你房产证还没有办理好。你们也可以找第三方公证一下，签订协议，上面注明你们的具体付款方式和在未办理房产证之前之后的条例！

答：按《城镇土地使用税暂行条例》的相关规定，纳税人有偿取得的土地使用权，是从对方交付土地的“次月”起纳税。

答：办房产证需要哪些材料？
　　<一>初始登记（即新办证）所需资料
　　一、国有土地办证所需资料：
　　1.土地使用证复印件一份；
　　2.村镇规划许可证一份；
　　3.环境影响报告表（书）或环保验收审批表一份；
　　4.申请书、墙界表各一份；
　　5.房屋测绘报告或房屋平面图二份；
　　6.申请人、配偶身份证复印件各一份，结婚证复印件一件；
　　7.申请人一寸彩照二张；
　　8.交配套费收据；
　　9.竣工证书验收合格证明一份（单位）；
　　10. 组织机构代码证复印件一份（单位）；
　　11.法人资格证书及身份证复印件一份（单位）；
　　12.环保验收审批一份（单位）；
　　13.其他所需资料
　　二、集体土地办证所需资料：
　　1.土地使用证复印件一份；
　　2.建房审批表一份；
　　3.申请书、墙界表各一份；
　　4.所有权人身份证复印件一份及一寸彩照二张；
　　5.申请村民住房须提供，申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明一份；
　　6.申请登记房屋符合城乡规划的证明
　　7.房屋测绘报告或房屋平面图二份
　　注：1、农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
　　2、集体土地办房产证需在房屋所在地进行公示，无异议后方可进行登记。
　　三、商品房办证所需资料：
　　1.购房合同一份；
　　2.房屋验收与接收单一份；
　　3.购房发票一份；
　　4.房屋所有权人、配偶身份证、结婚证复印件一份及一寸彩照各一张；
　　5.纳税依据一份；
　　6.房屋平面图三份；

答：办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：
1、双方身份证复印件
2、婚姻证明复印件;
(六)单身的购房人：
1、身份证复印件;
2、户口簿或户籍证明复印件;
3、以及民政局开具的未婚证明。