公积金贷款和商贷有什么不同？

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• 公积金贷款和商贷有什么不同？

  答：贷款可以分为三种情况：
  ①商业贷款，指银行用其信贷资金所发放的自营性贷款，具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款；
  ②公积金贷款，指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款，住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是利率低，另一方面是主要为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款；
  ③组合贷款，指符合个人住房按揭贷款条件的借款人同时缴存了住房公积金，在申请按揭贷款的同时，向银行申请个人住房公积金贷款。在购买商品房时，既有个人住房公积金贷款也有银行按揭贷款的，便是“个人住房组合贷款”。 贷款流程：面签 评估 家庭住房情况查询 补件 件齐 送审 批贷 出抵押材料 过户 出产证及抵押证 放款材料递交银行 银行放款（具体时间视银行额度而定） 以上是我对您问题贷款区别以及流程的解答，望采纳
  3个回答 2018-09-25

• 住房公积金贷款和商贷有什么区别啊？

  答：商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,**多不超过一年,但也有少量中长期贷款。
  住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款.相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，**比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。公积金贷款比商业贷款的利息要低一些。
  所以主要还是看你贷款用于哪一块的。
  另外我连接了公积金和商业贷款计算器，你可以大致计算一下哦！
  希望我的回答对你有所帮助~
  
  5个回答 2018-10-09

• 请问公积金贷和商贷有什么区别？？利率怎么算？

  答：公积金和商贷不一样的。
  目前商贷基准利率7.05% 公积金为5.94%
  9个回答 2014-01-19

• 公积金代还商贷有什么要求

  答：1、申请人必须是具有一定职业资格的缴存公积金职工，并具备按时足额缴存的经历。
  2、申请人必须在公积金中心或分支机构申请公积金代还商贷。
  3、申请人需要提供商贷贷款合同及面签函，以及有效的身份证明文件。
  4、申请人需要提供最近一个月的近期账单。
  5、申请人必须满足特定的公积金贷款要求，例如缴存月数不低于6个月，缴存金额不低于某一数额等。
  6、申请人必须满足商贷申请条件，例如年龄要求、职业要求、贷款金额、贷款期限等。
  3个回答 2023-02-28

• 住房储蓄贷款的性质是什么 住房储蓄贷款和商贷有什么差别

  答： 提起贷款买房，除了常见的商业性住房贷款和公积金贷款之外，还有一个贷款买房的新模式：住房储蓄贷款。
  
  一、什么是住房储蓄贷款？
  住房储蓄贷款是银行的一个贷款品种，是购房者为获得银行贷款需预先向银行进行储蓄的贷款模式，它可以解决那些没有参加公积金或公积金余额较少，且商业贷款额不足，但自己也有少量的剩余资金的准购房者的购房问题。
  举例解释“什么是住房储蓄贷款”
  王先生打算在两年后购买200万元的住房，需要提前与银行签订合约性储蓄计划。
  第一种：他可以一次性在该银行存100万元；
  第二种：小明也可每月规律性地存入一定数额，当存款达到100万元，也就是合同额的50%，且满足相关评价条件后，就可向银行申请100万元的购房贷款，同时，还可以将存储的100万元取出自用。它的贷款利率是3.3%的恒定利率。
  二、住房储蓄贷款的利率是多少？
  1、住房储蓄贷款利率：3.3%。恒定利率！
  2、商业性住房贷款利率：5.15%。浮动利率！
  3、公积金贷款利率：3.25%。浮动利率！
  三、住房储蓄贷款的特点：
  1、相比商业性住房贷款和公积金贷款，住房储蓄贷款公益性更强。
  2、住房储蓄贷款主要面向政府需要保障的人群、中低收入者和社会夹心层，重点满足居民中远期住房金融需求。
  3、住房储蓄贷款贷款期限短。住房储蓄贷款**高贷款期限为16年，相比商业性住房贷款（**高贷款期限30年），公积金贷款（**高贷款期限30年），住房储蓄贷款贷款期限**短。
  4、住房储蓄贷款可以与商业按揭或公积金进行组合贷款。
  不过，这种贷款方式也有自己的局限性。比如，在期限上，不同于其他两种贷款30年的**高年限，住房储蓄贷款年限**短为2年，**长为16年。再如，这一贷款方式是先存后贷，需要提前签署合同，并进行存款，达到一定条件后才可以申请贷款。不过，住房储蓄作为商业按揭和公积金的补充，可以与商业按揭或公积金进行组合贷款，有助于规避利率风险。
  目前住房储蓄贷款已在天津、重庆试点多年，中德住房储蓄银行是目前国内唯一试点运营住房储蓄业务的专业银行。
  
  1个回答 2016-07-20

• 公积金和商贷有什么区别

  答：**大的不同就是银行的利率比公积金的高出很多
  商贷基准利率:7.83% 第二套贷款利率:8.613%
  公积金基准利率:5.22%
  还有区别就是 如果你以前有贷款不关现在还清或是没还清 商贷都算是第二套
  但公积金还是以第一套来计算
  可是如果选择公积金贷款的话 公积金中心会有个强制性的保险 商贷可以自由选择保险或不保险
  8个回答 2014-03-18